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华润置地江湾城

在售
项目别名:铂润九里雅园 大型社区 交通便利 公园旁
华润置地江湾城铂润九里雅园 在售
精装:1.9 万元/㎡ 建面:105-166
精装:1.7 万元/㎡ 建面:103-126
  • 11月楼盘销售榜中,洋房销量第1名
  • 11月楼盘销售榜中,高层销量第2名
  • 近3月楼盘销售榜中,洋房销量第1名
  • 近3月楼盘销售榜中,高层销量第3名
  • 近6月楼盘销售榜中,洋房销量第2名
  • 近6月楼盘销售榜中,高层销量第2名
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楼盘形态洋房住宅,高层住宅,商铺

楼盘地址通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北

板块 运河板块

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楼盘概况/动态 华润置地江湾城的最新楼盘资料

已有155901人关注华润置地江湾城

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 华润置地江湾城
  • 备案名称 铂润九里雅园
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城西
  • 楼盘地址 通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅,商铺
  • 开发商 无锡润澄房地产开发有限公司
  • 小学 澄江中心小学城西校区
  • 中学 江阴实验中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 精装
  • 销售比 56.4%去化
建筑规划
  • 规划栋数 29栋
  • 规划户数 1616户
  • 绿化率 ≥30%
  • 容积率 1.95
  • 建筑面积 46.76万㎡
  • 占地面积 359.25亩
  • 土地用途 居住+商业
  • 土地总价 431800万
  • 竞得时间 2020-7-24
  • 楼面价 9337元/㎡
  • 溢价率 9.26%
物业信息
  • 所属社区 璜塘上村
  • 社区电话 86027001
  • 车位个数 1530
  • 物业公司 华润物业科技有限公司
  • 车位配比 1:1.2
  • 物业费用 洋房、高层3.17元/㎡/月
楼盘介绍

华润置地江湾城,总占地面积23.95万㎡(359.25亩),由无锡润澄房地产开发有限公司(华润置地)于2020年7月24日以9337、8915元/㎡的楼面价分别竞得澄地2020-C-19(A、B、C、D、E五个部分)、澄地2020-C-20号地块。

该项目位于通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北,总建筑面积约46.76万㎡,分两期开发:一期由A、B、C、D四个部分组成;二期由E部分和澄地2020-C-20号地块组成。

项目一期的洋房户型均为121㎡、143㎡、165㎡三种,高层户型均为103㎡、113㎡、123㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)

2021年3月28日,华润置地江湾城销售中心正式对外开放,洋房121㎡、高层103㎡样板示范区同步公开。

2021年4月16日,华润置地江湾城一期D地块正式开盘。首开精装洋房8、11、17#及10#西单元(03、04户),户型为121、143、165㎡,均价1.9万元/㎡。

2021年5月18日,华润置地江湾城一期D部分加推精装高层14、15#,户型为103、113、123㎡,均价1.7-1.9万元/㎡;精装洋房3#,户型为121㎡,均价2万元/㎡。

根据预售证信息显示,华润置地江湾城C部分2、8、12、13、19#楼的竣工时间为2024年4月30日,D部分的竣工时间为2023年11月30日。

2021年全年,华润置地江湾城共成交469套,成交面积58504.71㎡。

2022年11月,华润置地江湾城D地块主要在售精装洋房2、3、7、10、11号楼,精装高层6、9、14、16号楼;C地块主要在售精装洋房2、8、13、14号楼,精装高层19号楼。洋房户型均为121、143、165㎡,高层户型均为103、113、123㎡。精装洋房价格1.9-2万元/㎡,精装高层价格1.7-1.8万元/㎡。

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◆ 楼盘动态必看更多

  • 2022-11-19 2022年11月,华润置地江湾城D地块主要在售精装洋房2、3、7、10、11号楼,精装高层6、9、14、16号楼;C地块主要在售精装洋房2、8、13、14号楼,精装高层19号楼。洋房户型均为121、143、165㎡,高层户型均为103、113、123㎡。精装洋房价格1.9-2万元/㎡,精装高层价格1.7-1.8万元/㎡。

  • 2022-11-01 2022年10月,华润置地江湾城共成交43套,成交面积5407.35㎡,位列排行榜第三位。

  • 2022-10-24 华润置地江湾城推出双十一预享五重好礼活动。

  • 2022-10-09 2022年9月,华润置地江湾城成交43套,位列榜首,成交面积5166.44㎡。

  • 2022-09-30 华润置地江湾城招聘销售精英,职等您来。

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华润置地江湾城沙盘图

    项目一期C部分建有10栋洋房、7栋高层。其中:1、2、3、7、8、9、12、13、14、18#楼为洋房,4、10、15、19、20、21、22#楼为高层。 1、2、3#楼为11层精装洋房住宅,7#楼为10层精装洋房住宅,8、9#楼为11层精装洋房住宅,12#楼为8层精装洋房住宅,13、14、18#楼为11层精装洋房住宅;4、10、15、19、20、21、22#楼为27层精装高层住宅。 项目一期D部分建有7栋洋房、6栋高层。其中:2、3、7、8、10、11、17#楼为洋房,1、6、9、14、15、16#楼为高层。 2#为11层精装洋房住宅,3#为10层精装洋房住宅,7、8、10、11、17#为11层精装洋房住宅;1、6、9、14、15、16#为27层精装高层住宅。

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    热销户型 华润置地江湾城共有6个户型

    全部(6) 三室(5) 四室(1)
      高层B户型 建面 103㎡ 待售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:50套 (销售比:80.3%)
      201-243万/套
      高层C户型 建面 113㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:85套 (销售比:58.3%)
      216-251万/套
      高层A户型 建面 123㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:243套 (销售比:47.1%)
      230-284万/套
      洋房F户型 建面 121㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:145套 (销售比:49.7%)
      206-313万/套
      洋房E户型 建面 143㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:111套 (销售比:61.2%)
      281-368万/套
      洋房D户型 建面 165㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(五朝南房间)
      待售:54套 (销售比:38.6%)
      284-447万/套
      高层B户型 建面 103㎡ 待售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:50套 (销售比:80.3%)
      201-243万/套
      高层C户型 建面 113㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:85套 (销售比:58.3%)
      216-251万/套
      高层A户型 建面 123㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:243套 (销售比:47.1%)
      230-284万/套
      洋房F户型 建面 121㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:145套 (销售比:49.7%)
      206-313万/套
      洋房E户型 建面 143㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:111套 (销售比:61.2%)
      281-368万/套
      洋房D户型 建面 165㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(五朝南房间)
      待售:54套 (销售比:38.6%)
      284-447万/套

    成交套数一览表 华润置地江湾城走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 华润置地江湾城周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 公交车7路、13路【大卖场】站下 公交车6路、28路【西园新村】站下
    • 周边配套 教育:西郊中心幼儿园、南菁高级中学实验学校(城西校区)、澄江中心小学城西校区、市中教育集团城西校区
      商业:万达广场
      菜场:西园一村菜场
      超市:如海超市、大润发超市(城西店)
      医院:江阴市人民医院、江阴市中医院
      公园:锡澄运河公园
      其他:温德姆大酒店、农业银行、建设银行

    买房大家问(15)

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    独家评测报告

    8.1

    楼盘综合评分

    • 户型:
      10.0
    • 地段:
      7.0
    • 品牌:
      10.0
    • 装修:
      8.0
    • 交通:
      7.0
    • 价格:
      9.0
    • 环境:
      7.0
    • 配套:
      7.0
    • 教育:
      7.0
    • 物业:
      9.0

    户型:华润置地江湾城主要有洋房和高层两种业态。洋房的143、165㎡户型均为大面宽短进深、双阳台设计,是时下最流行的户型;高层的103、113、123㎡户型均为3室2厅2卫的方正户型,合理利用空间,三开间朝南、大阳台,户型设计中规中矩,符合基本的户型要求。

    地段:项目地处沿河板块,属于待开发区域,周边城市界面有待进一步提高。但毗陵路桥的建造,拉近了项目与城南的距离。

    品牌:华润隶属央企,是中国内地比较有实力的综合型地产开发商之一。2021年7月,在《财富》中国500强排行榜中,华润置地排名第62位,不用担心有烂尾风险。

    装修:项目是全精装交付,三大件齐全。在装修标准上属于B级,稍逊于一线城市的装修标准。

    交通:项目南面1公里就是芙蓉大道,紧邻通江路、通渡路两条交通主干道,出行比较方便。距离项目211米处就是“大卖场”公交站,截止到2022年9月30日,可乘坐的公交有7、13、23、53、580路。轨道交通方面,项目距离较近的锡澄S1南门站约2.7公里,距离江阴高铁站约9.2公里。

    价格:截止到2022年9月30日,华润置地江湾城的精装高层价格17000-18000元/㎡左右,很有性价比。相对于城区2w+的价格来说,很有抗性,也很有竞争力。入手一套该项目103㎡的精装高层,如果是首房首贷的话,做到2成首付只要35万左右。

    环境:项目周边环境一般,主要以二手房小区以及老旧小区为主,居住氛围一般。与项目一路之隔的是锡澄运河公园,当前正在施工中。不过,项目内部打造近6万方的实景示范区,还有儿童游乐场所,提升居住环境。

    配套:项目自带商业配套——润街,八佰伴南门店(A、B馆)、忠义街区和万达广场也在2.5公里生活圈内,享受城南、城西商圈配套。距离项目约1.8公里范围内,是江阴的食品城。医疗方面,距离江阴市中医院2.6公里左右,距离江阴市人民医院城中院区约3.8公里左右,项目周边共有诊所8处。

    教育:项目自带幼儿园,属于家门口的学校。在2022年6月8日,华润置地支持南菁高级中学实验学校(城西校区)建设项目签约,9年一贯制学校正式启动。南菁作为江阴最为优质的教育资源之一,它的引进对项目来说是重大利好,直接提升项目的教育水平,一定程度上弥补了城西的教育短板。

    物业:华润为自持物业。华润物业科技服务有限公司于2017年08月15日成立,立足香港,主要从事中、高端物业租赁、物业管理和物业发展的业务。截止到2022年7月30日,在香港所负责经营的物业总面积超过200多万平方英尺,类型包括甲级写字楼、普通住宅、豪华别墅、服务式住宅等。

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    100 - 238
    0
    500

    您的面积要求?

    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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