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云麓花园

在售
项目别名:云麓花园 交通便利
云麓花园云麓花园 在售
毛坯:1.3 万元/㎡ 建面:126-139
毛坯:1.1 万元/㎡ 建面:100-135

楼盘形态洋房住宅,高层住宅

楼盘地址夏港河东、五星路南、育才路西、万安路北

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楼盘概况/动态 云麓花园的最新楼盘资料

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◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 云麓花园
  • 备案名称 云麓花园
  • 行政区域 夏港街道
  • 所在方位 夏港
  • 楼盘地址 夏港河东、五星路南、育才路西、万安路北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅
  • 开发商 金地商置集团有限公司
  • 小学 夏港实验小学
  • 中学 夏港中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 46.5%去化
建筑规划
  • 规划栋数 9栋
  • 规划户数 676户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2-2.2
  • 建筑面积 8.10万㎡
  • 占地面积 55.49亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 53033万
  • 竞得时间 2020-7-31
  • 楼面价 6522元/㎡
  • 溢价率 55.83%
物业信息
  • 所属社区 普惠社区
  • 社区电话 86160628
  • 车位个数 808
  • 物业公司 金地物业
  • 车位配比 1:1.1
  • 物业费用 高层、洋房2.9元/㎡/月
楼盘介绍

云麓花园,总占地面积3.7万㎡(约55.49亩),由江阴澄晟置业有限公司(金地商置、华晟集团合资)在2020年7月31日以楼面价6521元/㎡竞得。

该项目位于夏港河东、五星路南、育才路西、万安路北,总建筑面积8.1万㎡,建有3栋高层、6栋洋房,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。

项目洋房户型有126㎡和142㎡两种,高层户型有99㎡、116㎡、134㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)

2020年12月27日,云麓花园销售中心正式对外开放,洋房126㎡、高层116㎡样板示范区同步公开。

2021年3月27日,云麓花园正式开盘。首开毛坯洋房10#,户型为126㎡,均价1.45-1.6万元/㎡。

2021年3月29日,云麓花园加推毛坯高层12#东单元和中单元,户型为99㎡和116㎡,均价1.35-1.45万元/㎡ 。

根据预售信息显示,云麓花园2、3、4、5、7、8、9、10、12#楼的竣工时间为2023年6月30日。

截至2022年9月中旬,云麓花园主要在售4、12号楼毛坯高层住宅和2号楼毛坯洋房住宅。其中:高层户型为99、116㎡,毛坯高层均价1.1万元/㎡起;洋房户型为126㎡,毛坯洋房均价1.2万元/㎡起。

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楼盘纪事

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    云麓花园住宅分别为2、3、4、5、7、8、9、10、12#楼,其中2、3、5、7、8、10#楼为洋房,4、9、12号楼为高层。 2#楼6层毛坯洋房住宅,3#楼为6层精装洋房住宅,5#楼为6层毛坯洋房住宅,7#楼为7层精装洋房住宅,8#楼为8层毛坯洋房住宅,10#楼为9层毛坯洋房住宅;4#楼为23层毛坯高层住宅,9#楼为26层精装高层住宅,12#楼为26层毛坯高层住宅。

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    热销户型 云麓花园共有5个户型

    全部(5) 三室(4) 四室(1)
      高层99㎡户型 建面 99㎡ 在售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:56套 (销售比:62.2%)
      136-187万/套
      高层116㎡户型 建面 116㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:143套 (销售比:43.9%)
      118-220万/套
      洋房126㎡户型 建面 126㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:39套 (销售比:65.8%)
      205-250万/套
      高层134㎡户型 建面 134㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:54套 (销售比:28%)
      188-241万/套
      洋房142㎡户型 建面 142㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:56套 (销售比:3.4%)
      210-264万/套
      高层99㎡户型 建面 99㎡ 在售
      户型:3室2厅1卫(三朝南房间)
      待售:56套 (销售比:62.2%)
      136-187万/套
      高层116㎡户型 建面 116㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:143套 (销售比:43.9%)
      118-220万/套
      洋房126㎡户型 建面 126㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:39套 (销售比:65.8%)
      205-250万/套
      高层134㎡户型 建面 134㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:54套 (销售比:28%)
      188-241万/套
      洋房142㎡户型 建面 142㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:56套 (销售比:3.4%)
      210-264万/套

    成交套数一览表 云麓花园走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 云麓花园周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 公交车37路、128【夏东苑】站下
    • 周边配套 教育:夏港小学、夏港中学
      商业:橙天地、万达广场、海岸城
      菜场:浮桥菜场
      超市:大润发超市(城西店)
      医院:江阴市第三人民医院
      公园:普惠公园、夏港河公园
      其他:温德姆大酒店

    买房大家问(15)

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    独家评测报告

    7

    楼盘综合评分

    • 户型:
      8.0
    • 地段:
      4.0
    • 品牌:
      9.0
    • 装修:
      8.0
    • 交通:
      6.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      8.0
    • 配套:
      6.0
    • 教育:
      5.0
    • 物业:
      8.0

    户型:项目的140㎡户型属于大面宽短进深设计,四开间朝南,三阳台,也是项目的亮点户型。99㎡户型方正,做到三室两厅一卫,迎合刚需,适合二胎或者新婚小夫妻。项目的其他户型均是方正设计,空间利用巧妙,中规中矩,满足基本户型设计需求。

    地段:项目位于五星路与育才路交汇处,处于大城西范畴,是城西的延伸段,在行政划分上属于夏港街道。项目虽地处夏港,但距离万达广场约3公里距离,享受万达商圈配套。

    品牌:金地初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市,是房地产开发企业国家一级资质单位。格林云著·云麓是金地接手的华晟项目,让项目得以正常运转。

    装修:项目主要以毛坯交付为主,只有30%的精装要求。精装部分的等级为B-,稍逊于一线城市的装修标准。

    交通:项目紧邻五星路和夏东路,夏东路南行与人民西路对接,出行比较便捷。在距离项目180米处就有“夏东苑”站,可乘坐江阴9、37、128路公交车;距离项目460米处有“普惠苑”站,可乘坐江阴37、128路公交车。在轨道交通方面,距离江阴第二过江通道约1.5公里左右。

    价格:截止到2022年9月16日,格林云著·云麓的毛坯高层价格1.1万元/㎡左右,毛坯洋房价格1.2万元/㎡左右。相较于城西1.5万元/㎡的高层均价来说,不具有性价比,价格略高。入手一套该项目99㎡的高层,首付约33万。

    环境:项目周边环境一般,主要以安置房、二手房小区为主,居住体验较差。而且项目周边城市界面有待提高,居民的生活配套需要进一步落实,生活不方便。

    配套:项目紧挨橙天嘉禾商业综合体,但该商业目前暂未开业。万达广场在3公里生活圈内,生活相对便捷,但需要进一步的提高和完善。医疗方面,距离项目800米左右就是第三人民医院。

    教育:夏港实验小学+夏港中学,教育资源与城区来说,稍逊一筹,但在乡镇学校中,属于中上游水平。距离夏港实验小学约1.2公里,距离夏港中学980米左右。

    物业:金地是自持物业——广州和融物业管理有限公司,成立于2011年12月26日,是国家一级物业管理资质,位列2020年中国物业服务百强企业第30名。经过多年发展,和融物业业务已遍及广州、武汉、长沙、株洲、昆明、昆山、太原、无锡等八个城市,积极采用管家式服务理念。

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    楼盘解读

    周边楼盘

    • 云栖雅院

      夏港 | 夏港街道 | 建面 106-138㎡ 洋房住宅毛坯1.4万
    • 兰樾雅院

      临港开发区,夏港 | 夏港街道 | 建面 95-138㎡ 洋房住宅毛坯1.1万
    • 弘元·星悦里

      临港开发区,夏港 | 夏港街道 | 建面 92-130㎡ 高层住宅毛坯0.9万
    • 弘元·星都汇

      临港开发区,夏港 | 夏港街道 | 建面 47-48㎡ 公寓毛坯0.6万
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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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