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云栖雅院

在售
项目别名:云栖雅院 交通便利
云栖雅院云栖雅院 在售
毛坯:1.4 万元/㎡ 建面:128-139
毛坯:1.3 万元/㎡ 建面:102-123

楼盘形态洋房住宅,高层住宅,商铺

楼盘地址育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北

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楼盘概况/动态 云栖雅院的最新楼盘资料

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◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 云栖雅院
  • 备案名称 云栖雅院
  • 行政区域 夏港街道
  • 所在方位 夏港
  • 楼盘地址 育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅,商铺
  • 开发商 金地商置集团有限公司
  • 小学 夏港实验小学
  • 中学 夏港中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 8%去化
建筑规划
  • 规划栋数 11栋
  • 规划户数 498户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2-2.2
  • 建筑面积 6.10万㎡
  • 占地面积 41.6亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 39164万
  • 竞得时间 2020-7-31
  • 楼面价 6419元/㎡
  • 溢价率 54.41%
物业信息
  • 所属社区 普惠社区
  • 社区电话 86160628
  • 车位个数 600
  • 物业公司 广州和融物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.2
  • 物业费用 洋房、高层2.1元/㎡/月
楼盘介绍

云栖雅院,总占地面积2.77万㎡(计41.6亩),由金地商置于2020年7月31日以6419元/㎡的楼面价竞得。

该项目位于夏港街道育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北,总建筑面积约6.1万㎡,建有8栋洋房、3栋高层,分一期开发,交付标准为毛坯+精装。

项目洋房户型有128㎡和138㎡两种,高层户型有106㎡和122㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)

2021年4月10日,云栖雅院销售中心正式对外开放,洋房138㎡、高层106㎡样板示范区同步公开。

2021年5月21日,云栖雅院正式开盘。首开毛坯洋房8#楼,户型为128㎡,均价1.5万元/㎡;毛坯高层14#楼,均价1.4万元/㎡。

根据预售信息显示,云栖雅院1、2、3、4、5、7、8、10、12、14#楼的竣工时间为2023年3月30日。

截至2022年9月中旬,云栖雅院主要在售14#楼毛坯高层,户型为106㎡和122㎡,1.3-1.35万元/㎡。

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楼盘纪事

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    云栖雅院住宅分别为1、2、3、4、5、6、7、8、10、12、14#楼,其中1、2、3、4、5、6、7、8#楼为洋房,10、12、14#楼为高层。 1#楼为7层毛坯洋房住宅,2#楼为10层毛坯洋房住宅,3#楼为7层毛坯洋房住宅,4、5#楼为8层毛坯洋房住宅,6#楼为10层毛坯洋房住宅,7、8#楼为9层毛坯洋房住宅,10、12#楼为27层精装高层住宅,14#楼为27层毛坯高层住宅。

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    热销户型 云栖雅院共有4个户型

    全部(4) 三室(3) 四室(1)
      洋房128㎡户型图 建面 128㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:103套 (销售比:1%)
      201-230万/套
      高层106㎡户型 建面 106㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:142套 (销售比:12.3%)
      111-202万/套
      高层122㎡户型 建面 122㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:141套 (销售比:11.9%)
      132-226万/套
      洋房138㎡户型图 建面 138㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:72套 (销售比:0%)
      218-249万/套
      洋房128㎡户型图 建面 128㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:103套 (销售比:1%)
      201-230万/套
      高层106㎡户型 建面 106㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:142套 (销售比:12.3%)
      111-202万/套
      高层122㎡户型 建面 122㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:141套 (销售比:11.9%)
      132-226万/套
      洋房138㎡户型图 建面 138㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:72套 (销售比:0%)
      218-249万/套

    成交套数一览表 云栖雅院走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 云栖雅院周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 公交车37路、128路【夏东苑】站下
    • 周边配套 教育:夏港小学、夏港中学
      商业:橙天地、万达广场、海岸城
      菜场:浮桥菜场
      超市:大润发超市(城西店)
      医院:江阴市第三人民医院
      公园:普惠公园、夏港河公园
      其他:温德姆大酒店

    买房大家问(9)

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    独家评测报告

    7

    楼盘综合评分

    • 户型:
      8.0
    • 地段:
      4.0
    • 品牌:
      9.0
    • 装修:
      8.0
    • 交通:
      6.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      8.0
    • 配套:
      6.0
    • 教育:
      5.0
    • 物业:
      8.0

    户型:项目主要有洋房和高层两种业态,其中洋房的128、138㎡户型均属于大面宽短进深设计。138㎡户型四开间朝南,三阳台,保证居住的舒适度;128㎡户型大客厅设计,后期装修可根据主人喜好决定是否隔成书房,大三开间朝南,超大阳台。高层106、122㎡均是三室两厅两卫设计,方正户型,空间利用巧妙,中规中矩。

    地段:项目位于五星路与育才路交汇处,未来将成为城西板块的延伸,在行政划分上属于夏港街道。项目虽地处夏港,但距离万达广场约2.8公里距离,享受万达商圈配套。

    品牌:金地初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。是房地产开发企业国家一级资质单位,格林云著·云栖是金地入驻江阴的第一个产品,带来“格林云著”系高端著作,该系作品在其他城市也有很高的知名度。

    装修:项目主要以毛坯交付为主,只有30%的精装要求。精装部分的等级为B-,稍逊于一线城市的装修标准。

    交通:项目紧邻五星路和夏东路,夏东路南行与人民西路对接,出行比较便捷。在距离项目356米处就有“夏东苑”站,可乘坐江阴9、37、128路公交车;距离项目419米处有“普惠苑”站,可乘坐江阴37、128路公交车。在轨道交通方面,距离江阴第二过江通道约1.5公里左右。

    价格:截止到2022年9月16日,格林云著·云栖的毛坯高层价格1.3-1.35万元/㎡,相较于城西1.5万元/㎡的高层均价来说,不具有性价比,价格略高。入手一套该项目106㎡的高层,首付约41万。

    环境:项目周边环境一般,主要以安置房、二手房小区为主,居住体验较差。而且项目周边城市界面有待提高,居民的生活配套需要进一步落实,生活不方便。

    配套:项目紧挨橙天嘉禾商业综合体,但该商业目前暂未开业。万达广场在3公里生活圈内,生活相对便捷,但需要进一步的提高和完善。医疗方面,距离项目1公里左右就是第三人民医院。

    教育:夏港实验小学+夏港中学,教育资源与城区来说,稍逊一筹,但在乡镇学校中,属于中上游水平。距离夏港实验小学约1.4公里,距离夏港中学1.2公里左右。

    物业:金地是自持物业——广州和融物业管理有限公司,成立于2011年12月26日,是国家一级物业管理资质,位列2020年中国物业服务百强企业第30名。经过多年发展,和融物业业务已遍及广州、武汉、长沙、株洲、昆明、昆山、太原、无锡等八个城市,采用管家式服务理念。

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    楼盘解读

    周边楼盘

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    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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