长江御珑府西地块,总占地面积2.41万㎡(约36.1亩),由江阴市长江房地产开发公司(长江房产)于2018年5月17日以7812元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北,总建筑面积约4.09万㎡,建有20栋联排别墅、1栋洋房、1栋高层和沿郑泾路底商,项目仅有一期,住宅与商铺的交付标准均为毛坯。
项目洋房户型有145㎡一种,高层户型有129㎡、146㎡、163㎡三种,联排别墅户型有217㎡和244㎡两种,商铺面积段57-75㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
2019年1月7日,长江御珑府销售中心正式对外开放。
2020年10月16日,长江御珑府西地块正式开盘。首开毛坯别墅5-13、15-23、25-26#楼,户型为217、244㎡,均价3万元/㎡。
2021年5月29日,长江御珑府西地块加推毛坯洋房A1#,户型为145㎡,均价1.82万元/㎡;毛坯高层A2#,户型为129、146、163㎡,均价1.7万元/㎡。
2022年10月13日,长江御珑府西区商铺开盘,开盘价格1.5-2.48万元/㎡。
长江御珑府西地块于2022年12月24日全盘交付。
2023年11月,长江御珑府西地块还剩少量163㎡毛坯高层在售,均价1.48万元/㎡;联排别墅仅剩1套217㎡ 户型(140号),总价700万/套;商铺价格2.1万/㎡。
2023-11-15 长江御珑府西地块还有少量163㎡大平层在售,价格1.48万元/㎡。
2023-10-19 长江御珑府西地块163㎡大平层,还剩6楼、8楼以及29、30层以上的高楼层,价格1.48万元/㎡左右。
2023-09-14 长江御珑府西地块别墅仅剩一套140号的217㎡户型在售,总价700万。
2023-08-09 长江御珑府仅剩尾房在售,163㎡毛坯大平层,均价1.48万元/㎡。
2023-06-08 长江御珑府西区163㎡高层户型,价格14800元/㎡左右。(查看详情)
2023-06-03 长江御珑府西地块——沙盘讲房
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户型:长江御珑府分东西两部分,东地块已经竣工交付。西地块主要在售的163㎡大平层大面宽短进深,双阳台,四开间朝南,属于时下比较流行的户型。
地段:长江御珑府是城西板块地段比较优质的区域之一,与万达广场仅一条人民路之隔,出门即可到达。周边零食店、水果店、加油站等都在500米生活圈内,生活比较方便。
品牌:长江是江阴本土房企,深受江阴人的认可,口碑和知名度俱佳。从早期的长江国际、长江御园,到现在的长江天和、长江天宸和长江天悦府,都是热销楼盘。有些虽然已经是二手房小区,但在质量和口碑上,依旧认可度很高。
装修:项目西地块虽然是毛坯交付的产品,但可以集中供暖,这也是项目的一大亮点。
交通:项目紧邻人民西路和青山路两条城市主干道,出行比较方便。项目南面83米出就是“万达广场”公交站和“共享单车”站点。截至2023年11月份,公交车可乘坐18、32、38路。轨道交通方面,距离较近的锡澄S1南门站约5公里左右。
价格:截至2023年11月份,项目主要在售西地块163㎡大平层,均价1.48万元/㎡。在价格上,该项目的性价比很高,但因为户型较大,所以相对来说去化较慢一些。想要入手该户型,2成首付在49万左右。
环境:项目北面900米左右就是五星公园,以供业主休闲娱乐。项目内部也有较好的景观设计,业主活动空间充足。
配套:家门口就是万达广场;城西大润发超市、大统华超市、浮桥菜场等都在1公里范围内,项目周边还有各种餐饮店、水果店、汽修场等生活配套,生活较为方便。
教育:晨光实验小学+江阴实验中学。整体来说,项目的教育资源一般,在目前主城区的教育资源组合中,属于中下水平,随着两所学校纷纷加入教育集团后,未来可期。项目距离晨光实验小学、江阴实验中学分别约1.6公里、1.5公里。
物业:长江是自持物业——上品物业管理有限公司,成立于2013年11月29日,服务于长江天宸、长江天和、长江天悦府、长江御珑府几个新开发建造的小区。
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长江御珑府现在还剩163㎡的大平层在售,价格1.48万元/㎡左右。
长江御珑府都已经是现房在售,现在西地块的话仅剩少量163㎡高层在售,价格1.48万元/㎡左右。