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中海·阅澄江

在售
项目别名:海阅雅园 近地铁口(≤1km) 交通便利
中海·阅澄江中海·阅澄江 在售
精装:3.3 万元/㎡ 建面:166-205
精装:3 万元/㎡ 建面:173-174

楼盘形态洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北

板块 S1沿线

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中海·阅澄江住宅分别为1、2、3、5、6、7、9、10、11、12、13#,其中1、5、11#为小高层住宅,2、3、6、7、9、10、12、13#为洋房住宅。 1、5、11#为17层精装小高层住宅,2、3、6、7、9、10#为8层精装洋房住宅,12、13#为11层精装洋房住宅。

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楼盘纪事

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独家评测报告

8.9

楼盘综合评分

  • 地段:
    9.0
  • 教育:
    7.0
  • 交通:
    9.0
  • 配套:
    9.0
  • 品牌:
    10.0
  • 物业:
    10.0
  • 户型:
    9.0
  • 环境:
    8.0
  • 装修:
    9.0
  • 价格:
    9.0

地段:项目位于城南板块,毗邻虹桥南路,与八佰伴南门店仅一路之隔,距离锡澄S1南门站(在建)800米左右。往北是城中区域,出门步行可达江阴人民路步行街和青果路。

教育:项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:澄江中心幼儿园,接送距离1km左右;②小学:新澄江中心小学,接送距离1km左右;③初中:南菁教育集团暨阳校区(原暨阳中学,已加入南菁教育集团 ),接送距离1.3km左右(学区以交付后政府划分为准)

交通:项目靠近虹桥南路和环城南路两条主干道,出行方便;距离锡澄S1南门站(在建)直线距离仅500米左右,距离江阴高铁站(在建)直线距离约4.5km左右。 周边1km范围内有多个公交站,距离最近的征存中学站50m左右。(截止时间2022年4月)

配套:项目周边商业资源荟萃,与八佰伴南门店仅一路之隔,距离忠义街区500米左右,距离老城区人民路步行街约1km左右。

品牌:中海·阅澄江是中海地产在江阴打造的首个项目,中海地产成立于1979年,作为老牌的央企房地产企业之一,也是较早将香港房地产开发模式引入内地的企业。业内对于中海的评价与口碑较好。

物业:自持物业中海物业,中国首批一级资质物业管理企业,荣膺2020年度中国物业服务企业品牌价值NO.1。

户型:①项目户型面积段166-205㎡,有洋房、小高层两种业态,全精装交付,均为改善型户型。②所有户型都做到了4开间朝南,且都是大面宽、短进深设计,会更加通透,让动线更集中,减少面积浪费,视觉上更显开阔。

环境:项目周边道路交通路网繁密,周边小区以老旧小区以及次新房为主,建筑密度较大,生活体验感和整体城市界面有待提高;距离最近的公园八字桥公园1km左右,业主活动空间相对较少。

装修:项目交付标准为全装修成品住宅。精装标准处于江阴第一梯队精装水平,品牌方面,精装三大件,大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统。(据售楼处来源信息)

价格:截至到2022年4月,中海·阅澄江精装小高层均价3.01万元/㎡、精装洋房均价3.26万元/㎡。作为江阴首个3w+项目,总价相对较高,业主群体圈层纯粹,面向终极改善客户。

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买房大家问(8)

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  • 510小Q 房博士 73次关注 2022-04-09

    目前中海·阅澄江加推了精装洋房7、10、12#。其中两栋正位于实景示范区两侧,整个景观视野与舒适性上可以说都更上一层楼。精装洋房户型为175、178、200、205㎡,均价32600元/㎡。

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  • 510小Q 房博士 188次关注 2021-12-29

    目前中海·阅澄江商铺销售中,一共5套商铺,面积段78-161㎡,5套总面积648.04㎡,打包价3000万。

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  • 510小Q 房博士 2958次关注 2021-08-02

    中海·阅澄江目前主要在售精装小高层5#,精装洋房6、7、9、13#,精装小高层户型为175㎡,精装洋房户型为175、178、200、205㎡,精装小高层均价30100元/㎡,精装洋房均价32600元/㎡。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 中海·阅澄江
  • 备案名称 海阅雅园
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 中海海澄(无锡)房地产有限公司
  • 楼盘地址 中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 精装
建筑规划
  • 竞得时间 2020-9-8
  • 土地用途 1:2.2
  • 规划栋数 11栋
  • 规划户数 239户
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.8
  • 土地总价 67677万
  • 楼面价 15602元/㎡
  • 建筑面积 6.47㎡
  • 占地面积 36.15㎡
  • 溢价率 56.02%%
物业信息
  • 社区 文富社区
  • 社区电话 86887808
  • 物业费用 洋房、小高层3元/㎡/月
  • 物业公司 中海物业管理有限公司
  • 车位配比 1:2.2
  • 车位个数 515
  • 停车费 地上:450.0元/月;地下:450.0元/月
交通状况
  • 交通出行 122路、28路、29路、501路、53路、78路、8路【征存中学】站下
  • 周边 商业:八佰伴南门店、忠义街区、人民路步行街
    教育:新澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区
    公园:应天河公园、八字桥休闲文化公园
    菜场:塔南农贸市场
    医院:江阴市中医院、江阴市人民医院城中院区
    超市:八佰伴城市超市
楼盘介绍

中海·阅澄江,总占地面积24098㎡(约36.15亩),由深圳市海嘉投资有限公司(中海地产)于2020年9月8日以楼面价15602.26元/㎡竞得。 该项目位于澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北,总建筑面积约6.47万㎡,项目共规划建有8栋洋房,3栋小高层,项目仅有一期,交付标准均为精装。 中海·阅澄江小高层户型只有1种为175㎡,洋房户型有5种为166、175、178、200、205㎡。(具体户型分布查看沙盘图) 2021年5月9日,中海·阅澄江销售中心正式对外开放,位于澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北。 2021年6月9日,中海·阅澄江正式开盘。首开精装小高层5#,户型为175㎡,均价3.01万元/㎡;精装洋房6、7、9、13#,户型为175、178、200、205㎡,均价3.26万元/㎡。 2022年4月8日,中海·阅澄江加推精装洋房7、10、12#,户型为175、178、200、205㎡,均价3.26万元/㎡。 根据预售信息显示,中海·阅澄江项目整体竣工时间为2023年6月30日。 2022年5月,中海·阅澄江主要在售精装小高层及精装洋房,精装小高层户型为175㎡,精装洋房户型为175、178、200、205㎡,精装小高层均价3.01万元/㎡,精装洋房均价3.26万元/㎡。

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(2021)预销准字第033号

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楼盘解读

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