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龙湖·江天阙

在售
项目别名:天阙雅苑 近地铁口(≤1km) 交通便利 公园旁
龙湖·江天阙沙盘讲解
龙湖·江天阙天阙雅苑 在售
精装:2.7 万元/㎡ 建面:175-175
精装:2.5 万元/㎡ 建面:127-209

楼盘形态洋房住宅,高层住宅

楼盘地址运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北

板块 S1沿线 | 运河板块

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楼盘概况/动态 龙湖·江天阙的最新楼盘资料

已有43570人关注龙湖·江天阙

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 龙湖·江天阙
  • 备案名称 天阙雅苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅
  • 开发商 江阴市嘉南置业有限公司
  • 小学 澄江中心小学
  • 中学 南菁集团暨阳校区
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 全装修成品住宅
  • 销售比 19.4%去化
建筑规划
  • 规划栋数 6栋
  • 规划户数 217户
  • 绿化率 ≥30%
  • 容积率 1.7
  • 建筑面积 5.38万㎡
  • 占地面积 32.69亩
  • 土地用途 住宅
  • 土地总价 56800万
  • 竞得时间 2021-03-12
  • 楼面价 15351元/㎡
  • 溢价率 3.65%
物业信息
  • 所属社区 塔南社区
  • 社区电话 86886627
  • 车位个数 434
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:2
  • 物业费用 高层、洋房2.5元/㎡/月
楼盘介绍

龙湖·江天阙,总占地面积21791㎡(计32.69亩),由江阴嘉南置业有限公司(龙湖)于2021年3月2日,以15350.91元/㎡的楼面价竞得。该项目位于澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北,总建筑面积约5.38万㎡,建有3栋洋房和3栋高层,项目仅有一期,交付标准为精装。

龙湖·江天阙洋房户型有175㎡一种,高层户型有143、208㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)

2021年9月4日,龙湖·江天阙售楼处正式公开。

2021年9月26日,项目首次开盘。首开精装高层6#,户型为143㎡,均价2.8-3万元/㎡;精装洋房3#,户型为175㎡,均价2.9-3.3万元/㎡。

截至2022年5月底,龙湖·江天阙主力在售精装高层5#、6#/、8#,143㎡户型均价2.5万元/㎡、208㎡户型均价3.2万元/㎡;精装洋房1#,户型为175㎡,均价2.7万元/㎡。

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楼盘纪事

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    龙湖·江天阙住宅分别为1、2、3、5、6、8#,其中1、2、3#为洋房,5、6、8#为高层。 1、2、3#均为11层精装洋房,5、6、8#均为26层精装高层。

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    热销户型 龙湖·江天阙共有3个户型

    全部(3) 三室(1) 四室(2)
      高层143㎡户型 建面 143㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(五朝南房间)
      待售:79套 (销售比:21.8%)
      346-485万/套
      洋房175㎡户型 建面 175㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(五朝南房间)
      待售:45套 (销售比:31.8%)
      510-630万/套
      高层208㎡户型 建面 208㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(五朝南房间)
      待售:50套 (销售比:0%)
      570-810万/套
      高层143㎡户型 建面 143㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(五朝南房间)
      待售:79套 (销售比:21.8%)
      346-485万/套
      洋房175㎡户型 建面 175㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(五朝南房间)
      待售:45套 (销售比:31.8%)
      510-630万/套
      高层208㎡户型 建面 208㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(五朝南房间)
      待售:50套 (销售比:0%)
      570-810万/套

    成交套数一览表 龙湖·江天阙走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 龙湖·江天阙周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 江阴8路、K8路到环西新村下 江阴2路、7路到杏春桥下
    • 周边配套 商业配套:南门印象、八佰伴南门店
      学区资源:新澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区
      超市:上海如海超市
      公园:锡澄运河公园
      酒店:永丰源大酒店

    买房大家问(9)

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    独家评测报告

    8.6

    楼盘综合评分

    • 交通:
      8.0
    • 地段:
      8.0
    • 教育:
      7.0
    • 配套:
      8.0
    • 品牌:
      10.0
    • 物业:
      10.0
    • 户型:
      10.0
    • 价格:
      7.0
    • 装修:
      9.0
    • 环境:
      9.0

    交通:自驾:项目东侧为城市主干道环城西路,向北可去市中心,向南可上芙蓉大道贯通东西。但环城西路早晚高峰车流量大,容易堵车。 公交:项目周边公交站台有3个,多条公交线路途径,公交出行选择多。 地铁:项目正东方向为锡澄S1线南门站,直线距离约800米,步行即可到达。

    地段:位于锡澄运河东、环城西路西、环城南路向南不远,同属城南南门板块和锡澄运河板块两大板块,也是老城区的边缘地段。虽然老城区开发较早发展成熟,但该项目所在的地段起步较晚,周边以拆迁安置房为主,同级别的商品房数量不多,部分利好等待兑现。

    教育:教育资源为新澄江中心小学+南菁集团暨阳校区(中学),属江阴教育的第二梯队。项目到小学的距离较近,直线距离不到1公里,离中学稍远一些,直线距离在1.4公里左右,但上学放学都要途径环城西路这条城市主干道,平时高峰期车流较大,家长接送多有不便。

    配套:项目西侧和南侧均为锡澄运河公园,到八字桥公园约800米,公园配套是项目的一大亮点;到南门商圈约1.5公里,步行即可到达,八佰伴城市超市也在此处;买菜可到南园菜场,距离800米左右,其他配套设施可基本满足日常生活所需。

    品牌:龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。如今龙湖已布局全国60余城,常年稳居“中国房地产综合实力TOP10”。该项目也是龙湖首入江阴的第一个作品。

    物业:项目物业公司为龙湖物业,属于开发商自持。 龙湖物业,成立于1997年8月,系龙湖集团控股子公司,国家一级物业管理资质,并获得“钻石物管”称号,是一家专注品质和细节服务的物业公司。 物业费为2.5元/㎡/月,与其他同等级项目相比,费用相对较少。

    户型:仅高层143㎡、洋房175㎡和高层208㎡三种户型,洋房一梯两户,得房率较高;高层两梯两户,得房率一般;无论哪种户型,都采用大面宽短进深的设计,采光好,通透性强。

    价格:精装高层2.5万元/㎡、精装洋房2.7万元/㎡、精装大平层3.2万元/㎡的价格,近400万起步的价格,龙湖的定位就是终极改善客户。

    装修:项目全部为全装修成品交付,装修等级可评为A-,比其他城市的同系产品要稍微逊色一些。

    环境:龙湖自身造景功夫了得,再加上项目西侧的锡澄运河公园,内外结合,居住体验更佳。

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    楼盘解读

    周边楼盘

    • 澄江明月

      城南 | 澄江街道 | 建面 85-145㎡ 价格暂不明
    • 长江天和

      城南 | 澄江街道 | 建面 129-170㎡ 洋房住宅毛坯2.1万
    • 长江天宸

      城南 | 澄江街道 | 建面 102-168㎡ 洋房住宅毛坯2万
    • 中海·阅澄江

      城南 | 澄江街道 | 建面 166-205㎡ 洋房住宅精装3.3万
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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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