旭辉运河公元二期沙盘讲解 旭辉运河公元二期，总占地面积3.8万㎡（约57亩），由江阴和谦置业有限公司（旭辉集团）于2019年7月5日以8526元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于规划道路东、规划道路南、通江路西、西横河北，总建筑面积约9.5万㎡，建有3栋小高层、5栋高层和2栋商铺，该项目为二期，住宅交付标准为精装，商铺交付标准为毛坯。
项目小高层户型有115、143㎡两种，高层户型有115、135㎡两种，商铺面积段21-177㎡。（具体户型分布查看沙盘图）
2020年1月4日，旭辉运河公元销售中心正式对外开放。
2020年3月7日，旭辉运河公元高层115㎡、洋房143㎡样板示范区公开。
2021年1月28日，旭辉运河公元二期正式开盘。首开精装小高层14#7单元，户型为115、143㎡，均价1.8万元/㎡。
2021年2月27日，旭辉运河公元二期精装加推小高层14#8单元，户型为115、143㎡，均价1.85万元/㎡。
2021年3月12日，旭辉运河公元二期加推精装小高层12#，户型为115、143㎡，均价1.9万元/㎡。
2021年4月20日，旭辉运河公元二期加推精装高层11#，户型为115、135㎡，均价1.8万元/㎡。
旭辉运河公元二期于2023年4月30日全盘交付。
旭辉运河公元已经全部售罄。
2023-11-02 旭辉运河公元住宅已经全部售罄。
2023-10-18 旭辉运河公元仅剩2套住宅在售：13#-5单元-1802室，143㎡精装小高层，总价225万；17#-21单元-101室，135㎡精装高层，总价176万。
2023-09-13 旭辉运河公元二期19#沿街商铺，仅剩5套在售，优惠价格来袭：5号优惠单价15121元/㎡；7号优惠单价25550元/㎡；11号优惠单价24507元/㎡；19号优惠单价23464元/㎡；21号优惠单价23464元/㎡。
2023-08-08 旭辉运河公元二期目前仅剩尾房在售，精装小高层均价1.6万元/㎡起。
2023-08-02 7月份，旭辉运河公元共成交9套房源，成交面积967.34㎡，位列江阴商品新房成交排行榜第16位。
2023-07-19 旭辉运河公元二期现在仅剩少量精装高层的尾房在售，户型135㎡，均价1.5万元/㎡。
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交通：项目南面1.6公里左右可到达芙蓉大道，紧邻通江路、通渡路两条交通主干道，出行比较方便。项目门口就是“大卖场”公交站，截至2023年11月份，可乘坐的公交有6、7、13、28路。轨道交通方面，距离较近的锡澄S1南门站约2.6公里，距离江阴高铁站约9.5公里。
地段：项目地处沿河板块，属于待开发区域，周边城市界面有待进一步提高。但毗陵路桥的通车，拉近了项目与城南的距离。
品牌：2021年3月23日，观点指数研究院发布的“2021中国房地产上市企业30强（地产G30）”报告中，旭辉位列第8位。旭辉在江阴先后有旭辉澄江府、旭辉公元、旭辉运河公元、敔山公元四个项目。旭辉澄江府是首入江阴的作品，之后便一直深耕江阴。
装修：项目是全精装交付，三大件中少中央空调。在装修标准上属于B级，稍逊于一线城市的装修标准。
户型：旭辉运河公元主要有小高层和高层两种业态。小高层的143㎡户型为大面宽短进深、双阳台设计，是时下最流行的户型；小高层的115㎡户型是3室2厅2卫的方厅户型，居住私密性高。该项目小高层住宅的中间户没有连廊，高层户型的中间户有连廊连接。
价格：精装高层15000元/㎡，主打性价比。一套115㎡的精装高层，如果是首房首贷的话，两成首付只要35万左右，适合刚需和刚改人群。该项目主要是城西地缘客户居多。
环境：项目周边环境一般，主要以二手房以及老旧小区为主，居住体验不佳。与项目一路之隔的是锡澄运河公园，现在已经开园，改善了周边居民居住环境。
配套：八佰伴南门店（A、B馆）和万达广场在2.5公里生活圈内，享受城南、城西商圈配套。距离项目约2.1公里范围内，是江阴的食品城。在医疗方面，距离江阴市中医院约2.3公里左右，距离江阴市人民医院城中院区约3.7公里左右，项目周边共有诊所8处。
教育：截至2023年11月份，项目享受的教育资源为城西中心小学+江阴实验中学，距离城西中心小学约2.1公里、江阴实验中学约2.5公里，教育资源一般。但城西中心小学在2021年已经加入澄江中心小学教育集团，江阴实验中学也已经加入市中教育集团，未来有望提升教育水平。
物业：永升物业是旭辉自持物业，2018年12月于香港上市。2021年，位列中国物业服务百强企业TOP11，江苏区域下辖2000万㎡。永升物业在江阴的业务范围涉及新房和二手房，连续年回访业主满意度达93%以上。
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旭辉运河公元住宅已经全部售罄了，想买的话可以到二手房市场看看。
旭辉运河公元住宅几乎已经全部售罄，现仅剩两套在售：17-21-101，135㎡，精装高层总价176万；13-5-1802，143㎡，精装洋房总价225万。