高层115㎡户型 在售
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交通:项目南面1.6公里左右可到达芙蓉大道,紧邻通江路、通渡路两条交通主干道,出行比较方便。项目门口就是“大卖场”公交站,截止到2022年4月30日,可乘坐的公交有7、13、23、53、580路。轨道交通方面,距离较近的锡澄S1南门站约2.6公里,距离江阴高铁站约9.5公里。
地段:项目地处沿河板块,属于待开发区域,周边城市界面有待进一步提高。但毗陵路桥的建造,拉近了项目与城南的距离。
品牌:2021年3月23日,观点指数研究院发布的“2021中国房地产上市企业30强(地产G30)”报告中,旭辉位列第8位。旭辉在江阴先后有旭辉澄江府、旭辉公元、旭辉运河公元、敔山公元四个项目。旭辉澄江府是首入江阴的作品,之后便一直深耕江阴。
装修:项目是全精装交付,全精装交付,少中央空调。在装修标准上属于B级,稍逊于一线城市的装修标准。
户型:旭辉运河公元主要有小高层和高层两种业态。小高层的143㎡户型为大面宽短进深、双阳台设计,是时下最流行的户型;小高层的115㎡户型是3室2厅2卫的方厅户型,居住私密性高。该项目小高层住宅的中间户没有连廊,高层户型的中间户有连廊连接。
价格:精装高层15XXX元/㎡起,主打性价比。一套115㎡的精装高层,首付60万左右,适合刚需和刚改人群。该项目主要是城西地缘客户居多。
环境:项目周边环境一般,主要以二手房以及老旧小区为主,居住体验不佳。与项目一路之隔的是锡澄运河公园,当前正在施工中。不过,项目周边教师二村等老旧房屋已经拆迁完毕,未来新的城市规划将对居住环境有所改善。
配套:八佰伴南门店、南门印象和万达广场在2.5公里生活圈内,享受城南、城西商圈配套。距离项目约2.1公里范围内,是江阴的食品城。在医疗方面,距离江阴市中医院约2.3公里左右,距离江阴市人民医院城中院区约3.7公里左右,项目周边共有诊所8处。
教育:截至2022年4月30日,项目享受的教育资源为城西中心小学+江阴实验中学,距离城西中心小学约2.1公里、江阴实验中学约2.5公里,教育资源一般。但城西中心小学在2021年已经加入澄江中心小学教育集团,未来有望提升教育水平。
物业:永升物业是旭辉自持物业,2018年12月于香港上市。2021年,位列中国物业服务百强企业TOP11,江苏区域下辖2000万㎡。永升物业在江阴的业务范围涉及新房和二手房,连续年回访业主满意度达93%以上。
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货量咨询旭辉运河公元二期,总占地面积3.8万㎡(约57亩),由江阴和谦置业有限公司(旭辉集团)于2019年7月5日以8526元/㎡的楼面价竞得。 该项目位于规划道路东、西园路南、通江路西、西横河北,总建筑面积约9.5㎡,建有3栋小高层、5栋高层,该项目为二期,交付标准为精装。 项目小高层户型有115、143㎡两种,高层户型有115、135㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图) 2020年1月4日,旭辉运河公元销售中心正式对外开放。 2020年3月7日,旭辉运河公元高层115㎡、洋房143㎡样板示范区公开。 2021年1月28日,旭辉运河公元二期正式开盘。首开精装小高层14#7单元,户型为115、143㎡,均价1.8万元/㎡。 2021年2月27日,旭辉运河公元二期精装加推小高层14#8单元,户型为115、143㎡,均价1.85万元/㎡。 2021年3月12日,旭辉运河公元二期加推精装小高层12#,户型为115、143㎡,均价1.9万元/㎡。 2021年4月20日,旭辉运河公元二期加推精装高层11#,户型为115、135㎡,均价1.8万元/㎡。 根据预售证显示,旭辉运河公元二期11、12、13、14、15、16、17、18#楼的竣工验收时间为2023年4月30日。 2021年全年,旭辉运河公元共成交469套,成交面积59256.11㎡。 截至2022年5月中旬,旭辉运河公元二期的精装小高层143㎡户型正在清盘中,均价1.8万元/㎡;主要在售16号楼精装高层住宅,11、15号楼仅剩少量房源,户型为115、135㎡,价格1.6万元/㎡左右。
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旭辉运河公元一期预计2022年6月15日交付,也算是即将交付了。现在主要在售的二期预计是2023年4月30日交付,所以才会宣传“今年买今年住”,距离交付时间比较近了。
旭辉运河公元现在主力在售二期精装高层,特惠价格15988元/㎡起。现有2套特价工抵房:15号楼12单元501室,135㎡,特惠单价15054元/㎡,特惠总价203.68万元;15号楼12单元302室,115㎡,特惠单价14903元/㎡,特惠总价172.11万元
旭辉运河公元现在主要在售二期,主推精装高层115、135㎡,价格15988元/㎡起;115、143㎡精装小高层住宅,价格18500-19500元/㎡。