旭辉运河公元二期,总占地面积3.8万㎡(约57亩),由江阴和谦置业有限公司(旭辉集团)于2019年7月5日以8526元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于规划道路东、西园路南、通江路西、西横河北,总建筑面积约9.5㎡,建有3栋小高层、5栋高层住宅和2栋商铺,该项目为二期,住宅交付标准为精装,商铺交付标准为毛坯。
项目小高层户型有115、143㎡两种,高层户型有115、135㎡两种,商铺面积段21-177㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
2020年1月4日,旭辉运河公元销售中心正式对外开放。
2020年3月7日,旭辉运河公元高层115㎡、洋房143㎡样板示范区公开。
2021年1月28日,旭辉运河公元二期正式开盘。首开精装小高层14#7单元,户型为115、143㎡,均价1.8万元/㎡。
2021年2月27日,旭辉运河公元二期精装加推小高层14#8单元,户型为115、143㎡,均价1.85万元/㎡。
2021年3月12日,旭辉运河公元二期加推精装小高层12#,户型为115、143㎡,均价1.9万元/㎡。
2021年4月20日,旭辉运河公元二期加推精装高层11#,户型为115、135㎡,均价1.8万元/㎡。
旭辉运河公元二期于2023年4月30日全盘交付。
2023年5月,旭辉运河公元二期现在清盘中,仅剩20套左右房源。其中,高层135㎡户型居多,精装高层均价1.5万元/㎡;纯一楼商铺均价2.6万元/㎡,一拖二商铺均价1.75万元/㎡。
2023-05-12 旭辉运河公元二期清盘中,项目仅剩20套左右房源在售,均价1.5万元/㎡。
2023-05-04 4月份,旭辉运河公元共成交30套,成交面积4003.8㎡。(查看详情)
2023-04-30 4月30日,旭辉运河公元二期全盘交付。
2023-04-13 2023年4月14-16日,旭辉运河公元开展“工地开放日”活动。
2023-04-03 旭辉运河公元当前车位在售,价格10万/个,工抵车位8万/个。
2023-03-10 惊喜!江阴板块价格大曝光,居然还有低至......
2022-12-29 悦心家书丨运河公元12月工程播报
2022-11-30 悦心家书丨运河公元11月工程播报
2022-09-22 动起来!都是上车盘!首付30万左右的,还有单价1.3万起的~~
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交通:项目南面1.6公里左右可到达芙蓉大道,紧邻通江路、通渡路两条交通主干道,出行比较方便。项目门口就是“大卖场”公交站,截止到2023年5月份,可乘坐的公交有7、13、23、53、580路。轨道交通方面,距离较近的锡澄S1南门站约2.6公里,距离江阴高铁站约9.5公里。
地段:项目地处沿河板块,属于待开发区域,周边城市界面有待进一步提高。但毗陵路桥的通车,拉近了项目与城南的距离。
品牌:2021年3月23日,观点指数研究院发布的“2021中国房地产上市企业30强(地产G30)”报告中,旭辉位列第8位。旭辉在江阴先后有旭辉澄江府、旭辉公元、旭辉运河公元、敔山公元四个项目。旭辉澄江府是首入江阴的作品,之后便一直深耕江阴。
装修:项目是全精装交付,少中央空调。在装修标准上属于B级,稍逊于一线城市的装修标准。
户型:旭辉运河公元主要有小高层和高层两种业态。小高层的143㎡户型为大面宽短进深、双阳台设计,是时下最流行的户型;小高层的115㎡户型是3室2厅2卫的方厅户型,居住私密性高。该项目小高层住宅的中间户没有连廊,高层户型的中间户有连廊连接。
价格:精装高层15000元/㎡起,主打性价比。一套115㎡的精装高层,如果是首房首贷的话,两成首付只要35万左右,适合刚需和刚改人群。该项目主要是城西地缘客户居多。
环境:项目周边环境一般,主要以二手房以及老旧小区为主,居住体验不佳。与项目一路之隔的是锡澄运河公园,现在已经开园,改善了周边居民居住环境。
配套:八佰伴南门店(A、B馆)和万达广场在2.5公里生活圈内,享受城南、城西商圈配套。距离项目约2.1公里范围内,是江阴的食品城。在医疗方面,距离江阴市中医院约2.3公里左右,距离江阴市人民医院城中院区约3.7公里左右,项目周边共有诊所8处。
教育:截至2023年5月份,项目享受的教育资源为城西中心小学+江阴实验中学,距离城西中心小学约2.1公里、江阴实验中学约2.5公里,教育资源一般。但城西中心小学在2021年已经加入澄江中心小学教育集团,江阴实验中学也已经加入市中教育集团,未来有望提升教育水平。
物业:永升物业是旭辉自持物业,2018年12月于香港上市。2021年,位列中国物业服务百强企业TOP11,江苏区域下辖2000万㎡。永升物业在江阴的业务范围涉及新房和二手房,连续年回访业主满意度达93%以上。
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旭辉运河公元二期在4月30日的时候已经交付,现在是现房销售。不过项目现在仅剩20套左右的尾房,房源不多,精装高层均价1.5万元/㎡。
旭辉运河公元二期的预计交房时间为4月底,暂时并未收到项目延期的通知。具体的交付时间还要以开发商通知为准。