澄江·朗诗新郡,总占地面积约29313㎡(计43.97亩),由江阴市海岸投资有限公司(朗诗)于2009年10月以3207元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于夏港街道华港路东、朗诗未来街区南,云港路西,香江路北。总建筑面积约7.91万㎡,建有5栋高层,项目仅有一期,交付标准为绿色精装科技住宅,可以做到恒温、恒氧、恒湿、低噪和适光。
澄江·朗诗新郡高层户型共有8种,分别为100㎡、101㎡、113㎡、117㎡、118㎡、130㎡、131㎡、147㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
2021年11月13日,澄江·朗诗新郡科技美学示范区公开,位于华港路东、朗诗未来街区南,云港路西,香江路北。
2021年11月23日,澄江·朗诗新郡售楼处公开。
2021年12月27日,澄江·朗诗新郡绿色科技样板间已公开,户型为147㎡。
2023年11月,精装高层在售均价10500元/㎡,毛坯高层8500元/㎡。
2023-11-17 2023年11月,澄江·朗诗新郡主推毛坯高层,均价8500元/㎡。
2023-10-25 2023年10月,澄江·朗诗新郡主推毛坯高层,均价8500元/㎡。
2023-09-22 2023年9月,澄江·朗诗新郡主推毛坯高层,均价8500元/㎡。
2023-08-18 2023年8月,澄江·朗诗新郡主推毛坯高层,均价8500元/㎡。
2023-07-08 2023年7月,澄江·朗诗新郡主推毛坯高层,均价8500元/㎡。
2023-06-09 2023年6月,朗诗新郡2号楼通过公积金准入
2023-05-20 澄江·朗诗新郡——沙盘讲房
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户型:项目有11种户型,面积段为100-147㎡之间,三房四房都有,刚需和改善产品配比较为均衡,其中100㎡为新推3房户型,非常适合首置家庭;130㎡主力户型,做到四房,功能性较强,适合成长型家庭。
地段:项目位于临港中央商务区,海岸城西侧,距离市区17分钟车程;周边500米内税务局、海事局、开发区管委会等市政单位林立,发展潜力巨大。
品牌:朗诗地产成立于2001年,连续11年跻身中国房地产百强(数据截止至2021年5月,来源:新华网)。作为中国绿色地产引领者,朗诗科技住宅的口碑普遍较好,业主满意度较高。在江阴有两个项目,第一个项目朗诗未来街区已交付,现在开发的澄江·朗诗新郡是第二个项目。
装修:全案项目皆为精装修带科技系统交付,免去装修的耗时耗力,交付后即可拎包入住、省时省心;源自德国的醇熟绿建体系,21载精益求精,实现全屋恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光。
交通:周边交通便捷,海港大道、江阴大道等主干道形成的三横一纵交通路网;五星路和芙蓉大道两条主干道在侧,约17分钟达江阴主城芯。步行200米可达公交站。
价格:项目目前已开售,1#精装带科技系统9800元/㎡起,小面积低总价,生活一步到位;6#精装带科技系统11500元/㎡起,适合改善型客户群体。目前城区均价在19990元/㎡,临港开发区均价也达到了10250元/㎡,而该项目9800元/㎡起,还带装修+科技系统,有一定的价格优势。
环境:区域内难得一见的约100m奢阔楼间距,社区实景大堂已呈现、所见即所得。小区有约60%绿化占地面积,步行约50米即达约370亩长江之心公园。
配套:步行即达海岸城商业综合体、长江之心公园,2公里内有正源大酒店、欧亚购物广场、摩尔口腔医院、夏港国际汽车城等,5公里内有万达广场、迪卡侬、大润发超市等,距离市中心商圈10公里。
教育:可选夏港实验小学+夏港中学或临港科创实验学校(九年一贯制),其中夏港中小学成立较早,临港科创实验学校由政府牵头,携手南菁高级中学、江阴市实验小学联合举办,师资力量雄厚。
物业:朗诗物业,国家一级物业管理资质,全国物业百强企业,截止目前已服务超50万+家庭。物业费3元/㎡+能耗费3.6元/㎡,无需额外装修费用、科技系统维护费,性价比高。
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毛坯均价8500元/㎡,预计2024年6月底交房
澄江朗诗新郡1#6#为精装,剩余改为毛坯。