• 项目名称 中奥·天悦湾二期
• 备案名称 嘉悦澜庭
• 行政区域 徐霞客
• 所在方位 徐霞客
• 楼盘地址 外环东路东、顾桐公路南、规划道路西、凤凰东路北
• 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
• 开发商 江西中奥置业有限公司
• 小学 徐霞客实验小学
• 中学 徐霞客中学

• 销售状况 已批准预售
• 交付标准 毛坯+精装
• 销售比 98%去化

• 规划栋数 9栋
• 规划户数 790户
• 绿化率 ≥35%
• 容积率 1.6-1.8
• 建筑面积 7.92万㎡
• 占地面积 66亩
• 土地用途 住宅
• 土地总价 15856.92万
• 竞得时间 2020-01-17
• 楼面价 2000元/㎡
• 溢价率 0.00%

• 所属社区 璜塘社区
• 社区电话 6531516
• 车位个数 632
• 物业公司 广州中奥物业江阴分公司
• 车位配比 1:0.8
• 物业费用 毛坯高层2.6元/㎡/月；毛坯洋房2.6元/㎡/月

中奥·天悦湾二期，总占地面积9.0207万㎡(计135亩），由江西中奥置业有限公司（中奥）于2020年1月17日以2000元/㎡的楼面价竞得。

项目位于江阴市霞客镇外环东路东、顾桐公路南、规划道路西、凤凰东路北侧，建筑面积7.92万㎡，建有7栋毛坯小高层，2栋精装小高层，项目分为二期开发，现在是二期。交付标准为毛坯+精装。

中奥天悦湾二期高层户型有88㎡、105㎡、113㎡、118㎡四种，洋房户型有130㎡一种。（具体户型分布查看沙盘图）

2021年5月12日，中奥天悦湾二期开盘，首开1、5#楼，户型为88㎡、113㎡，均价9800元/㎡。

2021年8月21日，中奥天悦湾二期加推2、12#楼，2#楼为毛坯洋房住宅，12#楼为毛坯高层住宅和毛坯洋房住宅组成，户型为88㎡、118㎡，130㎡。毛坯高层均价10000元/㎡，毛坯洋房均价11000元/㎡。

根据预售信息显示，中奥·天悦湾二期1、2、3、5、6、7、8、9、10#楼的竣工时间为2022年12月31日。

2023年1月，目前主推88㎡毛坯高层，均价10000元/㎡。

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