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城发绿城丨澄·云庐

未开盘
项目别名:云筑雅苑 国资背景 低密居所 近地铁口(≤1km)
城发绿城丨澄·云庐沙盘讲解
城发绿城丨澄·云庐云筑雅苑 未开盘
价格待定

楼盘形态叠墅,低层住宅,洋房住宅

楼盘地址花山路东、塘前路北、澄南路西侧

板块 S1沿线

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楼盘概况/动态 城发绿城丨澄·云庐的最新楼盘资料

已有47011人关注城发绿城丨澄·云庐

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 城发绿城丨澄·云庐
  • 备案名称 云筑雅苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 花山路东、塘前路北、澄南路西侧
  • 楼盘形态 叠墅,低层住宅,洋房住宅
  • 开发商 江阴城发绿信置业有限公司 
  • 小学 辅延中心小学城南校区
  • 中学 江阴市第一初级中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯
  • 销售比 0%去化
建筑规划
  • 规划栋数 34栋
  • 预售套数 138户
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.1
  • 建筑面积 5.73万㎡
  • 占地面积 78.16亩
  • 土地用途 住宅
  • 土地总价 70435万
  • 竞得时间 2022-10-10
  • 楼面价 12289元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 澄南社区
  • 社区电话 86281317
  • 车位个数 666
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:2.2
  • 物业费用 洋房3.3元/㎡/月;叠墅 4.43元/㎡/月;合院5.73元/㎡/月
楼盘介绍

城发绿城丨澄·云庐,总占地面积5.21万㎡(约78.16亩),由江阴城发绿信置业有限公司 (城发、绿城、中粮信托)在2022年10月10日以楼面价12289元/㎡竞得。

该项目位于花山路东、塘前路北、澄南路西侧,建有3幢洋房,18幢叠墅,13幢合院,交付标准为毛坯。

城发绿城丨澄·云庐项目洋房户型有125、143㎡、205㎡、220㎡四种,叠墅户型有188(下叠)、174(中叠)、188(上叠)㎡三种,合院户型有225、230、260㎡三种。

2023年4月21日,城发绿城丨澄·云庐项目正式开工。

2023年5月1日,城发绿城丨澄·云庐项目城市展厅“云镜会客厅”正式公开,地址位于花山路105~107号澄星广场。

2023年11月,城发绿城丨澄·云庐项目售楼处公开。

2023年7月28日,城发绿城丨澄·云庐案名正式公布。

2023年10月12日,城发绿城丨澄·云庐于黄嘉喜来登举办产品发布会晚宴。

2023年10月27日,城发绿城丨澄·云庐领取第一张预售证,涉及38#洋房,26、30、35#叠墅,共计68套房源,其中洋房24套,叠墅44套,交付标准为毛坯。

2023年11月1日,城发绿城丨澄·云庐领取第二张预售证,涉及28、29、31、32#叠墅,共计53套房源,均为叠墅,交付标准为毛坯。

2023年12月。城发绿城丨澄·云庐项目售楼处公开。

2024年1月8日,城发绿城丨澄·云庐领取第三张预售证,涉及1-13#合院别墅,共计17套房源,均为合院别墅,交付标准为毛坯。

2024年3月,城发绿城丨澄·云庐示范区预计将于近期公开。

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楼盘纪事

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城发绿城丨澄·云庐沙盘图

    城发绿城丨澄·云庐住宅分别为1、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、16、18、19、20、21、22、24、25、26、27、28号楼,其中1、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14号楼为合院,16、18、19、20、21、22、24、25号楼为叠墅,26、27、28号楼为洋房。 16号楼、18号楼、20号楼、21号楼、22号楼和25号楼为6层毛坯叠墅住宅,19号楼为5层毛坯叠墅住宅,26、27、28号楼为7层毛坯洋房住宅。

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    热销户型 城发绿城丨澄·云庐共有5个户型

    全部(5) 三室(1) 四室(4)
      洋房125户型 建面 125㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:7套 (销售比:0%)
      258-722万/套
      洋房143户型 建面 143㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:17套 (销售比:0%)
      244-820万/套
      叠墅中叠户型 建面 174㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:19套 (销售比:0%)
      451-546万/套
      叠墅上叠户型 建面 188㎡ 待售
      户型:4室3厅3卫(五朝南房间)
      待售:38套 (销售比:0%)
      511-600万/套
      叠墅下叠户型 建面 188㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:40套 (销售比:0%)
      587-725万/套
      洋房125户型 建面 125㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:7套 (销售比:0%)
      258-722万/套
      洋房143户型 建面 143㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:17套 (销售比:0%)
      244-820万/套
      叠墅中叠户型 建面 174㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:19套 (销售比:0%)
      451-546万/套
      叠墅上叠户型 建面 188㎡ 待售
      户型:4室3厅3卫(五朝南房间)
      待售:38套 (销售比:0%)
      511-600万/套
      叠墅下叠户型 建面 188㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:40套 (销售比:0%)
      587-725万/套

    成交套数一览表 城发绿城丨澄·云庐走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 城发绿城丨澄·云庐周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 122路、K122路、22路【澄南新村】站下
    • 周边配套 商业:八佰伴南门店、忠义街区、人民路步行街
      医院:江阴市中医院、江阴市人民医院城中院区、红房子医院
      菜场:小河菜场、南门农贸市场
      交通:S1线南门站
      超市:八佰伴城市超市、麦德龙、大统华
      教育:辅延中心小学城南校区、江阴市第一初级中学
      公园:应天河公园、八字桥休闲文化公园

    买房大家问(9)

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    独家评测报告

    8

    楼盘综合评分

    • 地段:
      9.0
    • 教育:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 环境:
      7.0
    • 物业:
      7.0
    • 交通:
      9.0
    • 品牌:
      8.0
    • 装修:
      8.0
    • 户型:
      8.0

    地段:项目位于城南板块,毗邻花山路,距离锡澄S1南门站,往北可达城中区域,出门步行可达南门八佰伴商圈。

    教育:项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:要塞中心幼儿园;②小学:辅延中心小学城南校区;③初中:江阴市第一初级中学(学区以交付后政府划分为准)

    配套:项目周边商业资源荟萃,与八佰伴商圈仅1.4km,距离忠义街区900米左右。

    环境:项目周边道路交通路网繁密,周边小区以老旧小区以及次新房为主,建筑密度较大,生活体验感和整体城市界面有待提高。

    物业:自持物业绿城物业,属于开发商自持,物业费为3.3-5.73元/㎡/月,与其他同等级项目相比,费用相对较高。

    交通:项目毗陵花山路主干道,出行方便;距离锡澄S1南门站(在建)直线距离仅500米左右,周边1km范围内有多个公交站,出行通达度高。

    品牌:澄云庐项目由城发+绿城联袂开发,作为江阴本土国资企业的城发集团,实力雄厚;绿城发展28年,进驻全球近 200 个城市(含海外),累计打造 800 余座美丽家园,实力也是毋庸置疑。

    装修:项目为中高档改善产品,均为毛坯交付。

    户型:城发绿城丨澄·云庐项目洋房户型有125、143㎡、205㎡、220㎡四种,叠墅户型有188(下叠)、174(中叠)、188(上叠)㎡三种,合院户型有225、230、260㎡三种。户型都做到了3开间朝南以上,且多是大面宽、短进深设计,会更加通透,让动线更集中,减少面积浪费,视觉上更显开阔。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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