用脚丈量梅园，没想到这里居然藏龙卧虎，看到这房价，我迷失了~

    最近有网友留言想让510小编探盘一下梅园地区，说那儿的房价被低估了~

    梅园？说到这个梅园，不知道大家和小编是不是一样，第一反应就是梅园大街，路过到是路过很多次，但从没停下来看过那边的房子，印象里就一个香雪海梅园，徽派建筑印象比较深。

    既然网友提到了，510小编这次就好好去看看这个区域~

壹 | 板块交汇交通要冲——梅园

    说起梅园，江阴最早的原梅园社区成立于2010年6月4日，之后在2012年12月15日，澄江街道社区管理体制调整。梅园社区由梅园村与原梅园社区和南门社区部分（新建虹桥南路以西区域）整合而成，形成了我们现在所熟知的梅园社区。

（梅园社区大致范围）

    整个梅园社区范围东至虹桥南路，南至芙蓉大道，西至锡澄运河，北至新河，辖区面积约1.5平方公里。

    在所有江阴社区当中，梅园社区属于中小型社区，尽管面积不大，但社区所处位置独特，位于江阴城区三大板块（城南板块、高铁新城板块、沿河板块）交界处，可以说是江阴主城区交通要冲之地。

（梅园大街与毗邻路交汇处）

（梅园大街）

    要说起梅园最具代表性的道路，当属梅园大街，这条路贯穿整个梅园社区，南向连接霞客大道，是江阴进出城的重要道路之一，江阴公交总站、客运站均在这条路旁，相信每个江阴人都走过这条路。

贰 | 用脚丈量梅园社区

    作为一名勤勉的房产编辑，接下来510小编就要用脚来丈量梅园，带大家看看社区里都有哪些房子。你别说，这不转不知道，这里可真是卧虎藏龙......

    首先我们来看，梅园最具代表性的小区——香雪海梅园。毕竟名字自带梅园，也算是区域代表之一，那我们先来看看它。

最“梅园”的小区——香雪海梅园

（香雪海梅园）

    香雪海梅园由阳光置业打造的商品房项目，于2013年交付，项目位于梅园大街东，,毗陵路南，项目总建筑面积5.8万平方米，由6幢高层住宅、1幢小高层住宅及位于小区北大门的社区商业组成。

（香雪海梅园东面）

    香雪海梅园是典型的徽派建筑风格，白墙、青瓦、马头墙和曲径回廊、亭台楼榭等、小区内园林景观元素更是一应俱全，和梅园这里的主题相当贴切。

（受疫情影响，目前小区东大门还处于封闭中 摄于2020.3.25）

    目前梅园这边的房价基本上要卖到1.6-1.7万左右，挂牌的二手房房源面积有128、144㎡，整体房源量不多，总价180-200多万一套，这个价格在目前城南地区算比较适中。

江阴首个“开放式商业街”小区——新河湾

（新河湾）

    新河湾占地3.02万㎡（计45.3亩），由江阴德辉置业有限公司开发，2018年建成。项目位于梅园路东、新河南、征存路西、长庆路北侧。总建筑面积9.1万㎡，建有8栋高层、1栋商业及沿街底商，项目分为两期开发。该项目中住宅部分称为新河湾，商业部分称为新河天地。

(小区底层为开放式商业街)

（小区紧靠新河）

    这个小区最大的特色就在与其“开放式”，与传统封闭小区追求私密性不同，这里打造成商业街模式同样别具一格，而且小区紧靠新河，天然的河廊使整个小区更添生机和绿意。