立新中学建造进度曝光！想上这所学校，先看看周边房子价格如何~

　立新中学造得怎么样啦？

立新中学什么时候能开学？

立新中学的教育实力怎么样？

立新中学的学区房现在多少钱？

……

    随着去年立新中学加入江阴初级中学教育集团，立新中学的关注程度可一点不输给南菁、市中这些传统名校。

    这几个问题，510小编也是被广大网友反复追问！

    那好，今天，我们就来看看立新中学，这所担负着城南教育力量崛起之重担的学校，建造进度如何了，它的周边又有哪些值得考虑落户上学的小区~

立新中学

（立新中学效果图）

    项目概况：该工程位于北潮河路以西、花北路以南、立新中心小学北侧，规划了20轨60班，总建筑面积45000 ㎡。

    目前进度：正在教学楼、科技信息楼、行政办公图书楼、体艺楼、食堂等土建工程收尾工作以及室外工程施工中。

（立新中学实拍 2020.5.9）

    可以看到，目前教学楼、行政楼等主体已经建得差不多了，主要待施工的就是室外区域和操场区域了。相信不久后，它也将完美亮相！

    接下来，我们就来看一看，立新中学学区房的最新行情。

    首先，我们来了解一下，立新中学施教区的范围。

    学区范围：

    根据澄教发〔2019〕87号文件显示，锡澄运河以东、芙蓉大道以南、锡澄高速公路以西区域，花山路以东、毗陵东路以南、绮山路以西、芙蓉大道以北区域，房产在上述区域符合城区初中入学条件的学生可以选择到立新实验学校就读。

    周边二手房：

    整体来看，芙蓉大道以南的立新社区都处在立新中学的施教区。而且各个小区分布均匀，上学基本上都比较方便。

    值得考虑的商品房小区有阳光假日花园、金宸国际花园、碧桂园·暨阳府。这几个小区房龄新，品质佳，入住率高，完全可以当新房现房入手。均价15000-16000元/㎡。

（金宸国际花园）

    而且，像阳光假日花园、金宸国际花园的房源，普遍产证都已满两年了，也能减少不小的购房成本。

     安置房方面，建议优先考虑带电梯的几个小区，像世新家园、天新嘉苑、颐安雅苑，都有带电梯的房子，均价在13000-14000元/㎡。对于很多手头资金有限，需要及时落户的朋友，不失为一种性价比很高的选择。

（世新家园）

    另外，芙蓉大道北侧，部分澄南社区的小区，也处在立新中学施教区范围内。像商品房小区恒大御景、恒大帝景、幸福华都、水墨江南，以及安置房小区银都花苑。均价大约在16000-17000元/㎡，同样值得关注。

（恒大帝景）

周边新房

    对于家里孩子不急着上学的朋友来说，新房肯定是上上的选择，那510小编也为各位简单盘点了一下。目前，区域内也有几个新盘，值得关注：

    ①暨阳府·星宸

（暨阳府·星宸）

    暨阳府·星宸，也就是碧桂园·暨阳府的C地块项目。该项目位于花山路东，花北路南。紧邻立新中学和立新实验小学。对于想让孩子上学的朋友来说，简直不能更适合了。

    4月28日，暨阳府·星宸102-132㎡样板房正式公开。一时间，吸引了相当多购房人的注意。

    整体来看，这次推出的两个户型还是非常适合刚需家庭，或者二套改善型家庭的。

    ②中梁·应天首府

（中梁·应天首府）

    中梁·应天首府位于大桥路西侧、应天河北侧，容积率1.8-2.0，项目建有高层、洋房两种业态，属于城南目前性价比较高的新房。

    从首次开盘的情况看，洋房均价约16000元/㎡左右，确实是很不错的改善型之选。

    ③碧桂园·翡翠湾

（碧桂园·翡翠湾）

    翡翠湾是位于梅园大街西侧，芙蓉大道南侧。更具优势的地段，以及出众的性价比，让它成为城南近两年当仁不让的红盘。

    不过目前该项目已基本售罄，感兴趣的朋友可能需要去售楼处现场咨询了~

④86号地块

（地块航拍图）

    最后，不能错过的是即将在本月26号开拍的世新家园北侧地块，起拍楼面价8200元/㎡，土地面积：84195㎡。它能带来多大的冲击，还请拭目以待。

    以下是该地块的基本信息：

    地块名称：澄地2020-C-5号地块（即世新家园北侧86号地块）

    地块位置：位于江阴市澄江街道芙蓉大道南、虹桥南路东、立新路北、花山路西侧

    土地面积：84195㎡（约126.3亩），建筑面积202068㎡

    容积率：2.3-2.4

    土地性质：为住宅用地

    起拍楼面价:8200元/㎡

结语

    据不少房产中介反映，从去年起，立新一带二手房的成交量一直不错。

    最直接的原因当然是——价格。相比于芙蓉大道北面的房价，这里要相对低一些，因此吸引了不少南面乡镇、甚至主城区的买房人。

    不过，吃香的也不仅仅是“市中分校”的学区招牌，很多人看上的还有它的发展潜力。

    “高铁新城”、中医院新址、地铁S1设站……

    种种利好加持！立新，如今称得上是南面的一块价值高地，买房热土了~