江阴土拍半年览金61个亿，商品房成交130万方，乡镇迎来集中爆发~

    看点一：碧桂园双盘霸榜

    我们可以看到，榜单中碧桂园·翡翠湾以910多套、11万方的成交量雄踞榜首。暨阳府·星宸项目810套，9.9万方紧随其后，可以说单就成交量上来看，毫无疑问，碧桂园成为江阴上半年的大赢家。

（暨阳府·星宸开盘现场 2020.5.23）

    碧桂园·翡翠湾、暨阳府·星宸依托地铁周边，价格主打亲民路线，1.5-1.6万的精装房价，在当下江阴主城区里，实在太具冲击力~

    看点二：金茂霞客首秀冲入前三

    而这次榜单的第三位霞客岛生态城毫无疑问是今年一匹黑马！前两名是澄江街道，而霞客岛生态城来自我们的徐霞客镇，而且人家是6月20日开的盘，算是赶上上半年的末班车，乡镇楼盘能取得如此佳绩，着实令人惊喜和意外~

（霞客岛生态城开盘现场 2020.6.20）

    依托S1地铁站点，加上梦东方理念、2000亩的湿地乐园，以及靠无锡堰桥近等特点，让金茂的霞客首秀表现尤为亮眼，1万的房价也是相当俏销，不少人惊呼，到底是金茂，一出手就是一个爆款~

    看点三：首入江阴绿地、星河、万科表现不俗

    对于首入江阴的大牌房企来说，2020年上半年表现也是展现出不俗实力。成交龙虎榜上，绿地·敔山天地位列第六；星河国际位列第八；万科|时代都会位列第十。

    绿地、星河、万科依托自身品牌优势，将先进的理念、产业和服务带入进来，同时也进一步提升了全装修成品住宅的概念，为广大江阴人购房提供了更多的选择，同时也是将一线品牌房企的DNA注入到江阴这座城市，整体提升了江阴人居的标准与品质，热销也就在情理之中了~

    看点四：乡镇火爆，百花齐放

    不少朋友看完整个榜单会相当惊讶，前20名，城区仅占据6席，乡镇项目占据14席，成交量上也是，前20强卖了6700多套，城区成交2500多套，占比37.3%，乡镇然而占了62.7%。

    如此看来，今年上半年江阴乡镇市场堪称火爆，徐霞客的御唐府、霞客岛生态城、申港的红豆、云亭的棠樾锦园、华士的学府壹号、夏港的恒大悦府等等，都是撑起各镇街的一片天，房价也从原来的7K、8K，开始往9K、1W走。

2020年上半年吸金61亿

    随着6月30日长泾地块拍出，江阴2020年上半年土拍完美收官。

    （1）2020年上半年累计成交12宗地块，共计吸金61亿。
    （2）多个板块刷新纪录，楼面价13340元/㎡，华晟夺下凤凰城南地块
    （3）长江城南再拿一地
    （4）旭辉入驻敔山湾
    （5）中奥乡镇称王

（点击查看大图）

    我们从图上可以了解到：

    我们江阴主城区（澄江街道+敔山湾）仅有4块，但累计成交总金额达到了46亿，占比约75%，地虽少但分量十足。4宗地块楼面价都在9000以上，华晟拍下的凤凰城南地块，楼面价高达13340元/㎡，溢价率高达62.68%！

    长江房产城南再夺一地，9956.85元/㎡楼面价也是刷新区域新高，继天悦府、天宸之后，再次落子城南，长江城南版图再添下浓墨重彩一笔。

    旭辉入驻敔山湾，楼面价9497.77元/㎡，自城东、城南、城西之后，敔山湾成为旭辉下一开发重点，深耕江阴之心，旭辉已经用行动说明一切。

    中奥在上半年连拿四地，尤其是徐霞客为其重点布局对象，楼面价也是从2000-4200元/㎡不等，这样的楼面价对于乡镇土地市场已经算相当不错了，看得中奥主攻的发展思路在乡镇。

7月14宗待拍地块超74亿

    7月14宗地块待拍，累计起拍已达74亿。如果全部排出，一个月将超越江阴整个上半年，这个7月注定成为江阴的土拍月，其中备受关注的就是72号永丰余地块，锡澄运河畔的大宗好地。