二手房营业税调整“误伤”了谁？

    “个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”此消息一出，犹如打翻了调味罐，酸甜苦辣，每个人的心理都有着各自的感受。
    值得肯定的是，早前温总理在中央经济工作会议上说过要抑制投机需求，那么二手房营业税无疑是最有力的武器。从目前来看，无论是一手还是二手市场投资需求较为旺盛，终止营业税优惠，无疑能很好地起到抑制投资投机需求的作用。
    但是，一些希望买二手房的首次置业者也将成为本次营业税优惠取消的“受伤者”。许多人认为现在一手房的价格很高，因此部分首次置业者已经把目光投向了二手房市场，尤其是那些2-5年的次新房。营业税优惠取消无疑将增加这些刚性需求的置业成本，一手房买不起，而如今，次新房的成本又增加了，这些刚性需求无疑是本次政策调整的“误伤者”。
    一件事物，有好的一面也会有不尽如人意的地方。明年的二手房市场，营业税优惠取消对其影响有好有坏，其决定性因素依然是信贷政策与房价，尤其是中央经济会议明确表示，将保持适度宽松的货币政策。