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【商业贷款】办理转贷业务，资金自筹手续办理的快还是担保办理的快？null

510回复：您好，办理转贷业务，如果是担保办理肯定还有一步担保手续，自筹资金则无需这个工作，只需预约提前还贷，然后再办理即可，就手续便捷程度上来看，自筹更快一些。感谢您对510房产网的关注！

2023-05-29 阅读数：44 分类：商业贷款

【商业贷款】商业贷款转组合贷换银行的话，原银行需要付违约金么？

510回复：您好，商业贷款转组合，换银行属于提前还贷范畴，只要满足原银行提前还贷要求，原则上不属于违约行为。具体您可以咨询新办理转贷银行或者担保公司。感谢您对510房产网的关注！

2023-05-29 阅读数：41 分类：商业贷款

【商业贷款】那月收入只需要商业月还贷金额两倍，还是商业贷款和公积金部分总的两倍？

510回复：您好，组合贷款需要满足商业和公积金两项的收入评估，商业部分是月还贷金额两倍要求，公积金则是另一个要求，它是根据您缴存基数倒推您月收入情况，同样有一定要求，如果不满足要求则公积金实际贷款额度会降低。感谢您对510房产网的关注！

2023-05-29 阅读数：53 分类：商业贷款

【商业贷款】江阴农商银行和建设银行那个办理房贷好一点？对提前还款有没有限制？

510回复：您好，建行和农商银行房贷利率首付都是一样的，提前还款条件上略有不同，市场上建行房贷办理量较多，至于具体哪个更合适，建议您根据自己实际情况选择。感谢您对510房产网的关注！

2023-05-05 阅读数：130 分类：商业贷款

【商业贷款】名下有两套房，贷款已结清，商贷再买房是首套房吗？

510回复：您好，算首套房，现在是认贷不认房，名下房产贷款结清后，商贷再买房仍按首套房计算。感谢您对510房产网的关注！

2023-04-27 阅读数：839 分类：商业贷款

【商业贷款】现在办的商贷利率3.8%，要是利率上涨到以前的5.9%也会跟着上涨吗？

510回复：您好，您现在办理的利率3.8%，是由LPR4.3%-50BP（基点）得到的结果。根据现行政策规定，您的利率是否会有波动与只与前面的LPR有关系，后面加减的基点数是固定不变的。而且多数情况下，决定您利率会有波动的，只跟前一年12月发布的最新LPR有关，若是12月LPR上涨，您的利率就会涨；若是不变，您的利率就不变。感谢您对510房产网的关注！

2023-04-20 阅读数：297 分类：商业贷款

【商业贷款】商贷转组合贷后商贷利率？

510回复：您好，因为您名下无在还的贷款，所以商贷房转组合贷按照首套利率计算，商贷3.8%，公积金是3.1%。感谢您对510房产网的关注！

2023-04-12 阅读数：188 分类：商业贷款

【商业贷款】有一套房无贷款了，再买第二套,首付可以做2成吗

510回复：您好，目前江阴各大银行属于认贷不认房，有一套房但无贷款，再买可以算作首套，首付2成最低。感谢您对510房产网的关注！

2023-03-28 阅读数：248 分类：商业贷款

【商业贷款】名下有房但没贷款算首套房吗

510回复：您好，现在银行认贷不认房，名下没有贷款，有房，再买可以算首套。感谢您对510房产网的关注！

2023-02-14 阅读数：332 分类：商业贷款

【商业贷】纯公贷款买期房，交房时产证必须由开发商代办吗？如果是强制性的开发商代办，有什么政策依据吗？

510回复：您好，据了解，有贷款的房子，一般都是代办。感谢您对510房产网的关注！

2023-01-03 阅读数：242 分类：商业贷款

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