关于契税认定首套房的标准或近期有变

　　根据2010年9月30日下发的《关于江阴房屋交易契税等调整的通知》精神（见http://www.jy510.com/zwzn_show1.php?id=155&flag=zcfg），是否为家庭首套对再次购房契税的计算影响是非常大的，比如购买80平米的房子，如果是家庭首套，则税率为1%，如果非家庭首套，税率则为3%。
　　
　　而对首套房的认定上，原认定标准为，如以家庭为单位，家庭成员名下有宅基地上房屋的，则被认定为名下有房产，而家庭成员名下如有已网签但尚未办理房产证的商品房则不计有房。

　　近期从地税部门了解到，此认定标准近期或将发生变化，可能宅基地上的房屋将不再计有房，而已网签但尚未办理房产证的商品房将计有房。举例说明：

　　一、小王在江阴购商品房，如以其家庭为单位，家庭成员名下除乡下有宅基地住房外无其它房产的，则此次再次购房时，被认定首套；
　　二、小王在江阴购商品房，如以其家庭为单位，家庭成员名有购商品房，已网签但未办证，则此次再次购房时，被认定非首套；

　　政策到底如何调整，房产网将作跟踪报道。