公积金贷款缘何逆市上扬

　　 江阴日报

　　7月20日，记者从无锡市公积金管理中心江阴分中心获悉，上半年，我市共发放住房公积金贷款2.85亿元，同比增长近1000万元。进入7月后，公积金贷款发放势头不减，半个月发放量已突破4000万元。在房地产市场渐趋理性、成交量下降的情况下，住房公积金贷款缘何能逆市上扬？
　　据了解，近年来我市住房公积金覆盖面逐步提高，每年有近200家单位、1万余名职工纳入到住房公积金制度中来。随着公积金优惠政策受益面的扩大，公积金贷款的需求也相应扩大。
　　国家调控房市的举措出台后，民间投机行为少了，有利于工薪阶层理性购房。而这部分人大都来自基层企事业单位，是公积金的受益对象，公积金贷款的需求量自然也就保持了稳定状态。
　　贷款政策倾向住房公积金。首先，央行将购房贷款首付比例提至三成时，明确规定用公积金贷款购房的，首付仍只需两成，大大降低了购房者的前期投入。其次，住房贷款利率虽然提高了，但与商业银行住房贷款月利率上调0.18‰相比，公积金月利率只上调0.15‰，进一步拉大了公积金贷款与商业贷款之间的利差空间。这些做法都凸显了国家支持职工利用公积金贷款买房的政策引导，把优惠实实在在让给广大职工。