江南晚报：公积金新政卡住大批投资性购房

锡城半个月公积金贷款人数缩水一半

公积金新政卡住大批投资性购房

 
 
2007-12-15 12:40:43　　　来源：江南晚报
 
 

　　无锡叫停90平米以上住房公积金二次贷款实施近半个月来，市场情况已发生变化。12月14日，记者从市公积金管理中心了解到，本月申请公积金贷款的人数已明显减少。

　　据介绍，公积金贷款新政的出台受到了广大购房者的关注。开始几天，很多购房者通过网上、电话，甚至亲自到公积金中心进行咨询，不少人为此调整了自己的购房计划。许小姐现在住的房子是2000年前后购置的90多平米的二室房，虽然小区环境、配套都还过得去，但看到楼市这么火热，许小姐也想换个更好的投资、自住两相宜的大房子。两年前，许小姐在一新建小区买了一套大宅，用上了公积金贷款。后来，许小姐又对此房不太满意，将它转手卖给了别人。听到公积金贷款政策调整的消息，还在寻寻觅觅中的许小姐开始犹豫了，想想自己也不是太急着购房，还是等等再说吧。

　　市产监处的统计数据显示，无锡市区商品住宅的主要购买力为无锡本地居民，近两年这一比例一直保持在90%以上。与此同时，有关方面的分析统计表明，无锡购房人群中，第二套以上住房的比例已占到一半左右。很多高价位、新楼盘都声称，买他们房子的人都拥有几套住房。一名业内人士说，除了资金雄厚的购房者，会选择在购房时一次性付款外，很多普通职工，特别是正常缴纳公积金的公务员、事业单位职工、企业白领等，都会在购房时公积金贷款。

　　市公积金管理中心有关人士说，贷款政策调整后，买二手房办贷款的变化并不大，感觉比较明显的是贷款买新房的人少了。统计数字显示，本月1日至13日，市公积金管理中心受理的公积金贷款申请人数为383人，贷款金额0.927亿元。而上个月的同一时间段里，贷款人数是739人，金额为1.91亿元，相当于本月的两倍。有关人士分析，除了市场本身的成交量有所下降外，对第二套以上住房贷款的限制也将很多人拦在了门外，抑制了他们的投资性购房需求。

　　市公积金管理中心人士提醒，新政实施后，想把商业性住房贷款转成公积金贷款的人要仔细思量了。因为根据新规，只要你是第一次办理公积金贷款，不管此前有没有办过商业贷款，都可以作为首次贷款。如果将商业贷款转为公积金贷款，就算是享受过公积金贷款，必须按新标准执行了。(戴琳 实习生钱程)