无锡日报：公积金贷款新政实施 逐月还贷暂不可行

公积金贷款新政实施 逐月还贷暂不可行

http://www.sina.com.cn 2007年12月20日09:00 无锡日报

　　11月份申请了公积金贷款，结果因为办理周期原因，到12月1日公积金贷款新政实施的时候，还没有轮上办手续的孙先生正好不符合条件被拦在门外，无法再办理公积金贷款。为此，孙先生非常恼火，找到市公积金管理中心理论。

　　记者了解到，公积金贷款新政实施后，确实有部分职工对此不理解。有些市民反映，自己的公积金一直在缴，只能利用一次岂不太亏了？另外，南京、常州等地的公积金都可以逐月还贷了，无锡为什么不可以？

　　市住房公积金管理中心负责人告诉记者，无锡市的住房公积金政策是按照向中低收入职工倾斜，让不同收入者享受到同等的政策优惠的原则而设立的，即职工不论月缴存住房公积金多少或公积金存量余额多少，只要按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，即可享受公积金贷款。住房公积金体现的是互助性，三五个人缴的公积金给一个人贷了去，如果借款人还要将每月缴存的公积金偿还贷款，那其他职工的贷款需求就无法来满足了。对一个人的优待就是对别人的不公平，这是不利于公积金的长期稳定运转的。据了解，南京常州等地的公积金运转机制与无锡不同，如最高贷款额度较无锡低，实施缴得多贷得多的政策，有不可支取现金或保留一定余额的限制等，因此有条件实行逐月还贷。据有关人士介绍，即使现在收紧了贷款政策，无锡的政策还是相对宽松的。按照现在事业单位职工每月400元的普通缴纳水平，一年也就缴5000元，工作30年只有缴纳15万元。根据新的政策，借款人本人正常缴纳住房公积金的，最高贷款限额是25万元，夫妻双方都正常缴纳住房公积金的，最高贷款限额是35万元。贷款限额远远超过了个人的缴纳总额，而一般人不仅都是顶足了限额来贷款，而且还要将个人账户里存储的住房公积金都取出来。此外，无锡还规定，可用公积金归还商业性住房贷款。

　　有关人士介绍，对新政反应比较强烈的一部分人，有过多次贷款购房纪录。有一名到公积金中心吵闹的人，前前后后贷款还款共有6次。以前的政策没有对此作出限制，所以即使是一些投资性购房，只要其符合贷款条件，也可以贷。现在这些投资性购房贷款都要被卡掉。