快来膜拜！见识见识江阴4W+的房子，听起来好贵，问起来更贵，但想买的人还是排起了长

    南菁的学区房的总价现在基本都是在190w以上。

    其次，市中双学区房目前在二手房网站上能找到4W+的房子，相对来说会少一些，基本都是黄山湖公寓和幸福里这类较新的小区，而且都是以小户型为主，而且房源相当少，毕竟拥有市中双学区+较高的居住属性，在市面上都是紧俏房源，愿意拿出来卖的少之又少。

    因此市中双学区房源主力基本都在虹桥一带。那最近江阴市中学区房的价格如何？双学区总价同样在190w起步，单学区总价155w起步！

（市中+实小双学区均价）

（市中单学区均价）

    从上面的表格可以看出来，而市中+实小的双学区房，已经鲜有单价两万三以下的房子了；而像花园一带的单学区房，总价基本都在160w以上。

    购买学区房三重点

    （1）贷款金额有限
    众所周知，江阴的学区房，尤其是南菁市中的学区房，一般都是一些“老破小”，这些学区房本身的房龄就比较长了，所以大家需要注意下。

（居民新村）

    一般房子的房屋年限+可贷年限是不可以超过30年的，有些银行针对学区房会有所放宽，会达到35年或者40年，但是不会超过40年的。

    所以说如果有朋友想购买学区房，资金方面需要多准备一些，因为现在市面上不少学区房只能要求全款，就算能贷款也贷不了几年。

    （2）检查学位是否空着
    随着江阴学位制的实行，能享受到南菁市中教育资源的机会变少了，导致学区房的一波上涨。。根据文件规定：单个家庭幼儿园、初中三年用一次，小学六年用一次。

    所以，510小编友情提醒各位要买学区房的，一定要先问清楚，学位是否是空着的！

    （3）提前迁户口
    根据最新的教育政策：2020年起，入学新生户籍注册、不动产权证（或房产证）登记截止时间调整为入学前一年的8月31日（房产限住宅性质并实际居住）。也就是说，明年孩子要上学，今年的8月31日之前就得把孩子的户口迁至相对应的学区房内！
   

4W+的别墅都在哪里？

    510小编查看二手房，发现目前网站上挂牌单价最贵的一套别墅是阳光国际花园的独栋别墅，占地1.7亩，挂牌单价达到7W+，看完男默女泪。

    其次，江阴市面上能达到4W+的别墅，也是屈指可数。山湾水榭别墅、朝宗原筑别墅、南门首府别墅、敔山嶺秀别墅、五矿黄山湖壹号等别墅均能达到4W+的水平。

（朝宗原筑独栋别墅）

    尤其是随着国家“限墅令”的出台，独栋别墅显得更为珍贵，以上的这些别墅不是双拼就是独栋，几乎说出名字就知道圈层层次。而且这些房源要么环境独特，要么就是地段上佳，如此加成单价才能达到如此高度。

    而且这些别墅的使用面积不是用平米来计算的，是用亩！私人泳池、私家庭院这些几乎都能满足，而且能满足中国人传统的居住习惯，有钱人的快乐真的想象不到。

    总来说，江阴4W+的房子并不是说无法触及，尽管像学区房到了4W+的水平，总价并没有想象的那么高，毕竟本质上就是购买的学位和优质的教育资源，普通人家努努力也能够得着。

    但是像4W+的别墅，咱们中的大多数也只能看个热闹了~