房贷利率又调高了

　 3月17日，记者从有关方面获悉，从即日起，商业银行自营性个人住房贷款和公积金贷款利率调整。调整后，银行商业性贷款与公积金贷款利率差距进一步拉大。

　　据了解，个人住房银行商业性贷款利率实行上限放开，下限利率水平为相应期限贷款基准利率的0.9倍。基准年利率调整为，5年贷款，从4.95%调整到5.85%，6—30年贷款，从5.31%调整到6.12%(利率下限5.51%?，分别调高0.9个百分点和0.20个百分点。个人住房公积金贷款年利率上调0.18个百分点，其中，5年(含5年以下)贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%，5年以上贷款由现行利率4.23%调整为4.41%。2005年3月17日(含3月17日)以后发放的个人住房贷款，执行调整后的利率；2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从2006年1月1日起执行调整后的利率。

　　此次利率调整旨在遏制炒房行为，同时，为帮助普通百姓圆住房梦，个人政策性住房贷款即公积金贷款利率实行微调，这样就使个人住房商业性贷款利率与公积金贷款利率的差距进一步拉大。据无锡市公积金管理中心江阴分中心主任黄美华介绍，30万元30年贷期，按基准利率计算的话，两者的利息差达到114372元！因此，公积金中心呼吁企事业单位，为了职工的利益，按时足额缴纳公积金。同时，凡符合公积金贷款政策的购房户，不要忽视自己的贷款权。

　　另外，房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例由现行的20%提高到30%。具体调整的城市或地区，根据国家有关部门确定的各地房地产价格涨幅确定。我市究竟被列入哪类城市，还得拭目以待。(沈凡想）