江阴国有商业银行执行基准利率 股份制银行执行优惠利率

　　贷款购房自住者不受房贷利率影响，银行未出现提前还贷潮
　　3月17日，中国人民银行宣布调整商业银行个人住房贷款利率，各商业银行个人住房贷款利率上限放开，实行下限管理。那么，各大商业银行如何执行新利率政策呢？3月22日，记者走访了市区主要商业银行，各家银行执行政策不一。

　　据了解，3月17日以来，中国工商银行江阴支行、中国农业银行江阴支行、中国银行江阴支行、中国建设银行江阴支行等4大国有商业银行对新发放的住房贷款，一律按相应期限档次基准利率执行：5年贷款年利率为5.85%，6-30年贷款年利率为6.12%。对于3月17日以前的贷款，仍照原利率档次执行，明年1月1日起调整相应档次利率。不过，这4大国有商业银行表示，目前只是暂时执行基准利率，今后根据市场情况随时可能调低利率。

　　而招商银行江阴支行与浦发银行江阴支行则在基准利率的基础上，房贷利率下调10%。具体来讲，5年贷款年利率为5.265%，6-30年贷款年利率为5.508%。“浦发银行的住房贷款业务开展得非常好，市场占有率逐年扩大。作为股份制银行，机制更灵活，通过调低利率，进一步抢占市场。”浦发银行江阴支行工作人员李天然介绍说。

　　各家银行反馈的信息表明，住房贷款利率调整对房贷市场并无大的影响。“此次房贷利率调整后，房贷还款很正常，并没有出现提前还贷潮。贷款购房自住者的心态很平衡，大家还是本着有闲钱就提前还、无闲钱就逐月还的态度。相反，利率调整对利用贷款投资的炒房者会有影响，准备再投资的人员会相应减少。”工商银行江阴支行住房信贷部主任蒋金元介绍说。

　　另外，目前，各家商业银行都没有提高个人住房贷款首付款比例。“大家都在观望中，谁也不想因提高首付款比例而失去市场。”银行人士纷纷认为。 (沈凡想 夏叶)