四大国有商业银行调低房贷利率

　 继股份制银行执行优惠房贷利率后，从3月25日起，中国工商银行江阴支行、中国农业银行江阴支行、中国银行江阴支行、中国建设银行江阴支行等4大国有商业银行也调低住房贷款利率，在基准利率的基础上均下调10%，即5年贷款年利率为5.265%，6-30年贷款年利率为5.508%。但对于购买高档住房、商用房(写字楼)、别墅、投资性住房的贷款人则执行基准利率或上浮利率。

　　自3月17日央行宣布商业银行调整住房信贷政策以来，所有商业银行都在经历一场博弈，对于个人住房贷款利率，是按照基准利率执行还是下浮，成为了摆在各大商业银行面前的一块“烫手山芋”。

　　在经过权衡利弊后，4大国有商业银行终于在3月25日作出了再次调整个人住房贷款利率的举措，执行央行的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。还款期限在1年(含)以下，一律执行基准或上浮利率，还款期限在1年以上购置自住住房的，可以在基准利率的基础上实行下浮，但下浮不得突破基准利率的0.9倍。

　　在首付比例上，银行也有所调整。记者从工商银行江阴支行了解到，该行对投资性购房的按揭贷款，要求首付比例必须提高10%以上，即首付比例必须超过30%。“我们主要是通过人民银行的查询系统，调查贷款客户是否在其他银行有贷款记录，根据贷款户数来界定其购房行为是否属投资性行为。”工商银行江阴支行住房信贷部的有关工作人员说。(沈凡想 夏叶）