【银行房贷】江阴普遍取消7折利率优惠

    有媒体报道，目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率。据了解，目前江阴的银行已经普遍取消了7折利率优惠，对于首套住房贷款，多施行8-8.5折的利率优惠政策。
    相关人士表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。“一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银行有必要通过提高利率优惠门槛来收紧房地产贷款。”
    值得注意的是，由于存量房贷并不在调整之列，以及此前部分银行已经先期提高了房贷利率的执行标准，所以这一变动所波及的范围并不大。也就是说，在新的利率优惠政策实施前已经成功办理到7折利率优惠的购房者依然能够继续享受该优惠；而政策实施之后才办理购房贷款的购房者，只能按照新的利率优惠执行。
    针对近期因为利率调整，较多购房者急于将商业贷款转为公积金贷款。为此，记者采访了江阴公积金管理中心。管理中心建议，对于之前购房享受到7折利率优惠的购房者不必要急于将商业贷款转为公积金贷款。虽然目前利率发生了调整，但打完折后，利率相差并不大。而如果将商业贷款转为公积金贷款，虽然能少付一些利息，但是却会影响到以后的公积金贷款。不如将公积金贷款的机会留着，以方便今后的改善住房时的贷款。

附：江阴四大国有银行首套住房首付比例及利率优惠
中国银行：首付≥30%  利率下浮15%
中国农行：首付≥30%  利率下浮20%
中国建行：首付≥30%  利率下浮15%
中国工行：首付≥30%  利率下浮20%

以上仅供参考，一切以银行的实际审核情况为准。