审批贷款

收到您所递交上面所提到的这些材料后，银行客户经理要求您填写一张《贷款申请书》，然后对您递交材料的完整性、真实性、有效性和合法性，以及对您的信用记录、还款能力、抵押房屋情况等进行初步审查。
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银行认为您符合贷款条件的，则会告诉您初步审查通过了，银行会要求您预签借款合同、抵押合同等各项文件。虽然银行的初步审查通过了，但他们还需要一个内部审批的过程，在开始银行内部审批前，您要和卖方去办理二手房过户手续，并且及时把契税完税证明和销售发票及时送到银行。

一般来讲，银行信贷部初步审查通过后，最终内部审批通过率是极高的。公积金中心审批时间一般为1天；银行为2-3天，一般不超过7天。