购买商铺的看过来！大江阴商用房贷款政策什么样？

这几天，朋友圈在疯传一则工商银行“关于加强个人商用房贷款风险管理的通知”的消息，说是工行规定个人商用房款最低首付款比例将从50%调整为70%。小编立即咨询了工行。

（文件来源于网络）

工商银行负责人表示：这个文件江阴没有接到，而且从一年前江阴就已经停掉了商铺的贷款，主要是考虑到市场不景气，贷款风险比较大。

小编本着负责任的态度又咨询了其他银行商用房的贷款政策：
 

（各大银行商用房贷款基本政策）

中国建设银行负责人表示：目前政策没有调整，正常还是表格中的情况，但楼盘有限制，只有主城区的大开发商的项目才准入，比如像恒大、长江、阳光之类，另外还要看客户还贷能力。目前基本上做的也不多，风险太大 。

中国银行负责人表示：首付、利率之类也是表格中的情况，楼盘要求优质楼盘，而且要求临街商铺，比如万达之类，客户也要求优质客户。

中国农业银行负责人表示：政策没有变化，准入楼盘也是主城区的，但对客户有要求，主要看客户名下持有几套商铺，如果比较多的，如持有两套及以上的就要谨慎了，这样主要是限制一些投资型的客户。

浦发银行负责人表示：准入楼盘主要是主城区的，客户具备还款能力的，但有个要求是必须领到房产证之后才能办理抵押贷款。

交通银行负责人表示：目前还是维持表格中的政策，但政策已经在变化中，以后会相应收紧，调高首付比例。对楼盘的要求是临街的已经竣工的商铺，而且要求客户的商铺购买财产保险才给予贷款，以此控制风险。

邮政储蓄银行负责人表示：政策同其他银行差不多，楼盘没什么限制，客户也没太大限制，只要满足贷款条件，没进黑名单之列的就可以，相对来说，贷款条件要比其他银行宽松一些。

招商银行负责人表示：一手房，要求不能纯商业，一定要有小区的商业，如现在很多楼盘的底商，另限制城区的繁华地区的临街的底层才可以，客户主要是看还款能力。

小编：
除了工行已经全面停掉商铺的贷款以外，其他银行对于商用房贷款还是可以做的，但多多少少都有各自的要求和限制，小编建议打算贷款购买商铺的客户注意了，购买之前多咨询银行。
江阴这样的三线城市，原本商铺的成交量也不大，相对住宅较谨慎的贷款政策影响甚微，但对开发商来说，商业的库存可能就是大压力咯，怎么去库存就各显神通啦！
 

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