公积金又出好消息了，以后足不出户就能办理租房提取业务~~

    昨天510小编看到无锡公积金中心发布一则消息：

    从今天起，继退休提取、外地职工离开本市提取、委托还贷签约、委托还贷解约等4项业务可以在微信公众号办理之后，租房提取业务也搬上微信端了。

适用对象

    ①  在无锡（含江阴、宜兴）连续足额缴存住房公积金满3个月
    ②  无因购买、建造、大修或还贷提取过住房公积金
    ③  无房且租房的职工

申请流程（一）租住商品房提取业务办理流程

（二）租住公共租赁住房提取业务

业务亮点

    中心此次推出租房提取业务从“见一次面”提取到“不见面”提取，职工不用再提供任何材料，也无需职工到柜台办理，租住商品房最高可提取9000元，租住公共租赁住房最高可提取一年的租金。通过“让数据多跑路，职工少跑腿”的方式，极大的方便了办事职工，更好地服务了锡城职工，也将促进住房租赁市场繁荣与发展，进一步发挥住房公积金多层次的住房保障作用。

温馨提示

    中心同步关闭原有的租住商品住房提取的预约功能，但已成功预约的职工仍可以凭短消息到柜面办理业务，也可以使用微信端“租房提取”功能重新办理。

    其实公积金带给我们的方便远远不止这些，510小编总结了公积金买房四大优势

    1、刚需首套购房贷款有优惠

    职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供不动产登记中心出具的首套住房证明的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算（只要你公积金交满6个月）。

    2、首付低，压力小

    公积金贷款成数高，首付压力小（目前江阴公积金贷款首付还是2成）。而江阴目前商业贷款现在最高也只能贷到七成，大部分银行首付基本都要4成，购房人首付压力较大。

    3、公积金可贷超龄二手房（学区房）

    商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于超过20年的房屋不予贷款（学区房可放宽到25年）。

    而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年。像虹桥、南菁的学区房基本都超过商贷可贷年限，要么全款，要么只能靠公积金贷款。

    4、公积金缴存可冲抵贷款

    像我们平时缴存的公积金可以用来冲抵贷款，无论选择月冲、年冲都可以（月冲就是月缴存额直接冲到月还款额上，减轻平时每月还贷压力；年冲则是直接一年取一次公积金账户上的钱进行冲抵贷款本金，相当于提前还贷，可减少后续贷款利息），两种方式都可以。不过510小编这里要提醒一句，如果你是组合贷款，那公积金只可以选择冲抵一个，要么冲商贷要么冲公积金贷款，不能这个月冲冲商贷，下个月冲冲公积金！

   住房公积金制度本身是一种自我保障机制，增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力。调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求，为加快住房商品化进程，无论是刚需还是改善客群，公积金都是有所帮助，所以在510小编看来，买房就该多用用公积金。