江阴楼市2010年新投资方向—酒店式公寓

酒店式公寓的起源
    酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发。

酒店式公寓的特点
    与传统的酒店相比，酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色，而服务更胜一筹。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭住房格局和家居式服务，真正实现宾至如归。将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合。

酒店式公寓市场潜力巨大
    酒店式公寓是投资性置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高出30％。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。根据酒店式公寓具体情况来看，项目占用资金相对较多，回报周期相对较长，所以更适合中长线投资者。

江阴酒店式公寓市场的发展趋势
    从2001年开始，江阴便有了酒店式公寓的概念，当然这一概念来源于深圳某楼盘，起初的江阴青果路鸿雁公寓二至十层就引进此类概念却因为开发商实施力度不够未能实现，但此理念未能实施就十年后的今天来看不得不说是一种遗憾。其后的数年间，丽都酒店式公寓、名人国际等在此领域均挖到了江阴酒店式公寓市场的第一桶金，最初江阴市民并不能够接受，“就这么50平方米左右的房子，怎么住啊？”喜欢大户型的江阴人并不买帐，但是经过精打细算、仔细分析后，了解酒店式公寓的优势并不在于自住而来源于强悍的资金回报率使其在江阴房地产市场站稳了脚根。从此酒店式公寓在许多新开发楼盘中拔地而起，一发不可收拾。根据2009年的酒店式公寓销售情况来看，市场反映较好，顺达西红市销售至80%(具体项目信息请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=108)、名人国际二期销售至88%（具体项目信息请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=64）等数据表明酒店式公寓得到了江阴市民的追捧，此外众多商品房项目中也引入了相应概念，如阳光敔山湾花园（具体项目信息请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=38）、兴澄锦苑（具体项目信息请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=47）、凤凰城（具体项目信息请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=50）等，均有酒店式公寓的设计。

2010年即将开盘的酒店式公寓一览
江南尚城（详细楼盘情况请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=124）

长晟豪生环球公寓（详细楼盘情况请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=101）

戴斯国际商务广场（详细楼盘情况请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=133）

摩尔一号广场（详细楼盘情况请点击：http://www.jy510.com/spf_09_main.php?id=122）

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    酒店式公寓在江阴房地产市场的发展前景一片光明，同样投资回报率也在逐渐上升，新的投资理念使江阴市民不再局限于证券、期指、银行利率等等，2010年酒店式公寓投资热将继续打开新的篇章。