【510好房源】江阴城中南菁学区房5套，别嫌贵，城区还就数它值钱！

本期房源一览

以四条环城路为界的城中地区，也是江阴传统意义上的主城区。我们知道，一个城市的发展，永远是个向外逐渐扩张的过程。这也决定了城区内的道路、建筑通常都有着较久远的历史。翻开江阴城区的地图，我们不难发现，这里的小区几乎都建于上世纪。因此，对于这里的小区，我们基本的印象就是各种名为××新村，楼栋老旧的开放式小区。

（城中小区概览）

    不过，小区虽老，但历史赋予了它们城区才有的地段资源！繁华商圈、重点中学等丰富而又优质的配套是其他区域所羡慕的。像步行街商圈、新华书店、兴国塔、泓昇苑酒店这些人民中路沿线的老标志，时至今日也仍然是城区的代名词。 

    当然，说到地段，必须要说的是，随着交通日益便利，并且人们对环境生态、生活品质等方面更加看重，地段对于房价的影响已有减弱。这也能从二手房的房价直观地看出，总体来说，城区的学区房均价处于江阴房价的高位；而非学区房，即使地处城中，因为配套学区比较弱势，房价也与周边的新房甚至二手房没有明显差距。

    可以看到，在城中的二手房市场上，学区对于房价的加成是最大的。以中山南路为界，西侧的暨阳中学学区和东侧的南菁初中学区，房价分异明显。

    ①鸿雁公寓
    房源简介：23楼电梯房，产证面积191平米，实际使用面积300余平米，338万，风格独特的LOFT小公寓。品牌家电家具、独立阳台、独立厨卫、电子门禁、全屋净水，买入即可收租，一手房源，欢迎合作。

    配套学区：新澄江中心小学+南菁初中

    联系人：禾信房产崔先生13771205522  

（房源组图）

    ②绿园新村

    房源简介：1/5楼，带院子，64平米，精装修，拎包入住，130万

    配套学区：辅延小学+南菁初中

    联系人：510房超市18961692088

（小区组图）

    ③绿园新村

    房源简介：4/5楼，73平米，简装，净价133万

    配套学区：辅延小学+南菁初中

    联系人：510房超市18961692088

（小区组图）

    ④绿园新村

    房源简介：3楼，74平米，柚木装，拎包入住，148.72万

    配套学区：辅延小学+南菁初中

    联系人：510房超市18961692088

（小区组图）

    ⑤司马街22弄

    房源简介：2/3楼，50平米，140万，2室1厅1卫，清水装，拎包入住,家电齐全,可做饭。有3.3㎡自行车库。

    配套学区：城中实验小区西区+南菁初中

    联系人：510房超市18961692088