江阴城西二手房再盘点,温和上扬,不过城西新房库存已经告急,耶不耶~~

楼盘行情 510房产网 2018-07-27 03:45 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]江阴近年来的发展有目共睹,1310工程各项目的一步步的实施,给这个城市增添了不少的活力,也 给江阴的持续发展打了一剂强心针,现在在整个利好房地产的大环境下,江阴作为百强县常年的前三甲,房价在逐步达到...

510房产网  [本文出自:510编辑部 小土嗨]

    江阴近年来的发展有目共睹,1310工程各项目的一步步的实施,给这个城市增添了不少的活力,也   给江阴的持续发展打了一剂强心针,现在在整个利好房地产的大环境下,江阴作为百强县常年的前三甲,房价在逐步达到其应有水平,虽然暂时还相对处于周边城市中的洼地。

    城北拥有着双学区房还有外滩公园的优势,特点宜居加学区,不过大多人都是冲着学区去的,因此房价高也是情理之中,而且新盘较少,二手房的走俏也属正常。

    城东可以说是早批富人的根据地,发展至今,教育资源方面也属前列,此外多大政府机关都处于城东,也可称为白领精英们的聚集地,精英所处之地房价当然也不会低,二手房也如是。

    城南可以说是近来大力发展的区域,像苏南沿江高铁、未来建造的毗陵路小学、立新中学等都给予城南发展不小的助力,而且城南新盘较多,但是房源紧俏,只要新房售出自然转化为了二手房,城南房价今非昔比,二手房也是有了不翻天覆地的变化。

至于510小编为什么没有提城西的情况,因为接下来就重点介绍下城西的二手房。带大家看看城西二手房是什么情况有什么特点,这里主要介绍具有代表性的90㎡左右和140㎡左右户型。

    一、万达版块

    其实在未土拍之前城西房价就像温腾水,虽然说也是在涨,但幅度不大,可以说是佛系平稳增长,在万达北地块以7812元/㎡的楼平面价被长江房产拍得之后,似乎给予了城西一个涨价的契机,比如在万达地块周边的长江御园,在未土拍之前,120㎡左右的毛坯二手房价格在9000元/㎡左右,在土拍以后有则最新的成交案例显示,长江御园90㎡左右毛坯成交单价已经达到10300元/㎡。

(万达板块周边二手当行情 均为网上挂牌价)

    此外,像长江万悦城、富达花园等商品房和安置房小区均有500—1000左右的涨幅。土拍的刺激是显而易见的,而且可以瞬间拔高周边房价,除了二手房以外,像尚城国际二期这样的新盘开盘均价在11000元/㎡左右,较一期也有了1000元/㎡左右的增长,所以面粉的涨价,导致各种类型面包的涨价也不足为奇。

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