站在银十看风景，江阴楼市笑傲行

     金九银十，到了江阴就落地为银九金十。传统的旺季销售，成色如何？我们不妨一起来细细品品。

     一个低谷之后，一个集中爆发
     数据量化是最能说明问题的，我们来看下最近八年江阴楼市的成交数据，2004年开始的几年的9、10月份江阴楼市成交量都是保持上升趋势，一直到2007年出现了第一个高潮，这一年9、10月份的总成交面积达到了23.29万平米，销售均价也站上了四字头。

     紧接着2008年出现了亚洲金融危机，对江阴楼市也造成了极大的冲击，这一年金九银十两月的成交量萎缩至1014套，但由于香樟花园、水岸新都、阳光国际花园、圣廷苑等一众楼盘的热销，均价稳稳站在了4400元，较上一年有了10%的涨幅。
     2009年，在房价下调和鼓励消费需求政策的刺激下，9、10月的成交急速增长，达到了47.83万平米，水岸新都、东方大院、春江华庭、兴澄锦苑等楼盘将江阴楼市的均价迅速带到5500元。之后的2010年，继续高歌猛进，房地产开发如火如荼，苏龙苑两月成交361套，东方大院、一方城、水岸新都、新中心等相继亮相或加推，48.95万平米的成交，房价也有了进一步的拉升，达到了7190元/㎡。
     经历了两年的楼市热销，房价上涨势头明显，就在此时国家出台了一系列的调控政策，包括限购，这也直接导致了2011年9、10月的成交惨淡，江阴楼市两个月的成交仅1498套、20.33万平米，与低谷期的2007年相差不大。
     2012年，楼市从谷底开始慢慢复苏，万达广场的办公开始上市，长江御园开始显露头角，敔山岭秀在敔山湾扛起大旗，这一年，两月总计成交2452套。
     不难看出，江阴楼市的成交起伏，9、10月份的成交总会在一个低谷后集中爆发。