【国庆特稿】江阴今年前八个月的二手房市场,如烈火烹油,繁花似锦~~

市场解读 510房产网 2018-10-02 16:45 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]国庆第二天,510小编在新闻一线恭祝各位国庆快乐~同时,为各位带来了江阴市今年1-8月份的二手房成交情况。买房卖房,不妨先了解一下宏观的行情,至于2019年前如何安排就且看各位了。

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    国庆第二天,510小编在新闻一线恭祝各位国庆快乐~同时,为各位带来了江阴市今年1-8月份的二手房成交情况。买房卖房,不妨先了解一下宏观的行情,至于2019年前如何安排就且看各位了。

    先一张图简单看一下这两年前8个月的成交量情况↓↓

2018年1-8月江阴市累计成交二手房共11179套,同去年相比上升30.06%。月平均成交1397套,其中二月份成交量最低,为700套,五月份成交量最高,为1740套。值得一提的是,今年5月份1740套的成交量,也达到了有记录以来单月成交量的历史最高值。

 

从这两年的数据来看,江阴市二手房成交的行情呈现出了一定的规律性。受学校招生政策的影响,3-5月份通常为二手房成交的高峰期。有相当一部分人会集中在这段时间内进行过户,好赶在小孩报名截止日期前,查验户籍材料。

 

可以看出,对于咱们江阴这样的小城市来说,交通日益便利,城区范围内商业、休闲、娱乐等配套还是相对比较均衡的。因此总体来看,二手房的行情受教育资源的影响比较大。

 

就趋势而言,虽然业内人士普遍反映目前无论是新房还是二手房市场上,购房人群的观望态度比较明显,但是2018年前8月的成交量还是稳中上升的。

(江阴不动产登记中心窗口)

 

城区各区域二手市场情况分析

城北

    城北二手房热点的区域主要为市中学区房,据本地多年的资深中介反映,今年虹桥一带的双学区房(实小+市中)成交量波动不大。一般70几平米的双学区房,市场价150万左右,贷款不太容易,还是不大好下手的。倒是像定波新村、中北新村这样的实小单学区,还有上丰小区、虹桥七村这样的市中单学区,今年成交量提升明显,价格也是稳中有升。

以中北新村为例,建于1990年左右,多数房源还是比较陈旧的。不过今年市场行情不错,70㎡左右适合落户上学的房子,均价也来到了12000元/㎡。

(2018年城北成交案例三则)

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