【国庆特稿】江阴今年前八个月的二手房市场，如烈火烹油，繁花似锦～～

    国庆第二天，510小编在新闻一线恭祝各位国庆快乐~同时，为各位带来了江阴市今年1-8月份的二手房成交情况。买房卖房，不妨先了解一下宏观的行情，至于2019年前如何安排就且看各位了。

    先一张图简单看一下这两年前8个月的成交量情况↓↓

2018年1-8月江阴市累计成交二手房共11179套，同去年相比上升30.06%。月平均成交1397套，其中二月份成交量最低，为700套，五月份成交量最高，为1740套。值得一提的是，今年5月份1740套的成交量，也达到了有记录以来单月成交量的历史最高值。

从这两年的数据来看，江阴市二手房成交的行情呈现出了一定的规律性。受学校招生政策的影响，3-5月份通常为二手房成交的高峰期。有相当一部分人会集中在这段时间内进行过户，好赶在小孩报名截止日期前，查验户籍材料。

可以看出，对于咱们江阴这样的小城市来说，交通日益便利，城区范围内商业、休闲、娱乐等配套还是相对比较均衡的。因此总体来看，二手房的行情受教育资源的影响比较大。

就趋势而言，虽然业内人士普遍反映目前无论是新房还是二手房市场上，购房人群的观望态度比较明显，但是2018年前8月的成交量还是稳中上升的。

（江阴不动产登记中心窗口）

城区各区域二手市场情况分析

城北

    城北二手房热点的区域主要为市中学区房，据本地多年的资深中介反映，今年虹桥一带的双学区房（实小+市中）成交量波动不大。一般70几平米的双学区房，市场价150万左右，贷款不太容易，还是不大好下手的。倒是像定波新村、中北新村这样的实小单学区，还有上丰小区、虹桥七村这样的市中单学区，今年成交量提升明显，价格也是稳中有升。

以中北新村为例，建于1990年左右，多数房源还是比较陈旧的。不过今年市场行情不错，70㎡左右适合落户上学的房子，均价也来到了12000元/㎡。

(2018年城北成交案例三则）