买房投资要赶热度，城南这个区域地铁高铁双轨配套，上升空间还不小哦~

    要说如今江阴的置业热点，除了敔山湾，那就要数城南了。敔山湾主打生态，而城南主打交通便利性以及巨大发展潜力。

    先看一组数据：

    这是今年江阴市1-5月新盘成交排行的前七位，其中城南就占据了4席。碧桂园·天玺和碧桂园·翡翠湾更是分列二三位，合力成交了1065套了！

    其中，碧桂园·翡翠湾的抢手程度相信大家已经有所耳闻了。近期加推认筹的隔天晚上，就有购房客户开始早早地排队。因此，城南盘的热度可想而知。

    有一个现象不知道不知道大家有没有发现，城南的三个热销盘——天玺、翡翠湾、国宾府，都在徐霞客大道-梅园大街这条主干道的沿线旁。这条路连接的是哪两块区域呢？

    南闸—城区。

（南闸新盘）

飞速发展的南闸

    城南火城南火，这个听得多了其实很多人还不知道是个什么概念。就这么说吧，城南的热度已经火到南闸了！尽管提到南闸，有很多人第一反应还是乡下地方。但是，得益于地理位置的优势，南闸可以说日新月异，房价也在蹭蹭直上。

    为什么说南闸的地理位置好呢？就目前看，一方面南闸紧邻城区，从南闸开车到市中心大约15分钟车程。另一方面，近些年城南的几条重要道路逐渐改善，逐渐形成了梅园大街、芙蓉大道、虹桥南路、花山路、毗陵路、大桥路等一系列畅通的城南道路网。这也大大贯通了南闸和城区的联系。

    而就未来看，锡澄S1线的规划，南闸就是受益最大的区域之一，这直接拉近了南闸和江阴城区、无锡的距离。加上规划的高铁江阴站，南闸也直接被推到了一个交通枢纽的重要地位。

    所谓区域发展，交通先行。南闸凭借着交通的便利性，已然坐上了发展快车道。从地图上我们也不难看出，随着城南开发的深入，南闸与芙蓉大道以南的一块大有连成一片的趋势。这也难怪时不时就有人开玩笑说南闸早晚要并入澄江街道了。

    南闸的现状与未来

    南闸街道的发展还是比较可观的，紫金路作为南闸街道发展的轴线，集合了南闸中心小学、南闸中心幼儿园、街道办事处、紫金公园、金三角建材市场、南闸公交总站……以及目前南闸街道中心主要的居住区。

（南闸街道紫金路组图）

    整体看，南闸街道是个近城区发展不错的区域，当然，南闸街道也有明显的短板——没有一个发展起来的商业综合体。

    虽然白玉路、紫金路沿街一直都保持着很浓的商业氛围，但是，受制于原来的镇区商业格局，一直无法有效地整合起来。

    熟悉南闸的朋友一定听过中关村数码广场，它的位置在老锡澄路上，南闸医院对面。本身定位是南闸街道第一个融合休闲娱乐的商业综合体，非常切合南闸的实际需求。但是，随着南闸整体发展重心不断偏向东面小学周边一带，这个综合体就直接没落了。

（中关村数码广场效果图及现状）

    商业体迟迟发展不起来，不得不说南闸的一大遗憾。当然，这也留下了更多设想的余地。

    等到高铁江阴站、S1线南闸站最终建成落地，南闸街道东面的人流必将变得更大。到那个时候，就显然需要一个大的综合体来满足巨大客流以及周边居民日益提升的消费水平。

南闸楼市

    最后，简单看下南闸街道楼市的情况。目前，南闸新房价格约在9500-10500元/㎡。二手房方面，商品房小区均价约8500-9500元/㎡，安置房小区均价约7000-8000元/㎡。

    其实，资金有限的朋友，完全可以考虑在南闸入手一套房子，价格不高，而且城南利好多，还有不小的上涨空间~

（碧桂园·天玺）