【楼市阅兵】2019年度1-8月江阴楼市白皮书发布，今年江阴就他们卖得好~

成交情况

（2019年江阴全市月度成交情况）

    2019年1-8月，住宅月均成交1669套，成交面积22.32万㎡；商办月均成交247套，月均成交面积2.8万㎡。

    其中2月份受春节影响，成交最量最少，住宅成交680套，9.19万㎡；商办成交238套，2.64万㎡。2019年1-8月，成交最好的月份为6月，住宅成交2910套，37.72万㎡；商办312套，2.63万㎡。

    总体而言，2019年上半年是呈现上升趋势，6月份为分水岭，7月开始，整体江阴楼市成交量开始下滑。
 

（2019年1-8月成交套数走势图）

（2018年1-8月成交套数走势图）

    2019年1-8月份，江阴全市商品房成交15175套,其中住宅成交13354套；非住宅成交1821套。而去年2018年同期，江阴全市商品房成交20888套,其中住宅成交18162套；非住宅成交2726套。

    2019年1-8月商品房成交量同比减少5713套，下跌27.35%；住宅成交量同比减少了4808套，下跌26.47%；非住宅同比减少905套，下跌33.19%。今年总体成交量同比下跌近三成。

（2015年-2019年8月江阴城区商品住宅市场成交价格走势）

    1、城区商品住宅市场发展向好，近三年回暖迹象显著，供不应求，成交价格近两年来迅速上涨，2018年破万。

    2、房源类型以普通住宅为主导，基本满足刚性购房需求。

    3、截止2019年8月，商品住宅均价达13000元/㎡，年均去化约97万方。

（2019年1-8月江阴各城镇商品房成交情况）

    2019年1-8月，全市17个片区有成交记录，澄江街道、云亭街道、城东街道、南闸街道、新桥镇分列区域成交排名前五。

    其中，澄江街道以5157套商品房成交量位于独一档；第二梯队则为城外近郊街道如云亭、城东、南闸、夏港，成交量约在1000-2000套左右；而第三梯队则是江阴远郊乡镇地区，成交量约在1000套以内。
 

（2019年1-8月江阴全市各业态商品房成交情况）

    2019年1-8月，高层住宅成交10206套，成交面积130.89万㎡，占总成交量套数的67.26%。其他业态成交占比则均不足10%。由此可见，今年江阴商品房市场主流仍以高层住宅为主。

    五、热点楼盘

江阴全市住宅热销楼盘排行榜

（2019年1-8月江阴全市住宅成交排名按套数）

（2019年1-8月江阴全市住宅成交排名按面积）

江阴全市商办热销楼盘排行榜

（江阴全市商办热销楼盘排行榜按套数）

（江阴全市商办热销楼盘排行榜按面积）

    热点楼盘最新动态

（江阴热点楼盘最新动态）