买房跟着地铁买，江阴外滩站坐等你来收钱

    在经济高速发展的时代，城市崛起的标志无非就是地铁。“江阴”作为百强县排名数一数二的实力城市，没有地铁一直是它的软肋，建地铁也一直是江阴市民共同的期望！

    “江阴啥时候才能乘上地铁啊？”
    “地铁S1线已经开始施工！”
    “啥啥啥？”
    “首末站就在外滩，估计外滩房价要坐火车喽！”

    房价一直都是市民关注的重点，自从S1线路曝光之后，地铁站周边的房价都是飞一般的上涨，哪怕之前的洼地南闸，现如今也是宝地一块，房价都达到了一万以上！

    作为S1首末站的外滩更是混得风生水起，韭菜港公园、鲥鱼港公园、船厂公园以及鹅鼻嘴公园连成一线，吸引了大部分江阴市民定居城北，出色的教育资源、无与伦比的滨江生态环境，几乎就是城北这块区域最独特的标签，同样也奠定了外滩价格高地的基础。

    2019年12月26日，“1310工程”民生实事工程中的重要内容之一——外滩公交首末站正式启用！无疑带来了许多便利。

    当然，宝地外滩的价格也不会低，应粉丝要求，今天510小编带着大家一起来盘一盘外滩周边几个次新小区的房价吧~

 扬子华都

（扬子华都）

    扬子华都总占地面积12.18万㎡（计182.73亩），由江苏华西扬子置业有限公司于2013年2月20日以楼面价1642元/㎡取得。该项目位于林荫大道西，临江路东、山前路南、春晓路北，总建筑面积约48.73万㎡，建有高层住宅和沿街底商，项目分为一期和二期开发。

（扬子华都单元分布图）

    扬子华都一期由4栋高层、底商组成。
一期住宅分别为A1、A2、A3、A4，四栋楼均为33层的毛坯高层住宅，户型有：90、140、176、238㎡等四种。

    一期商铺主要位于A1、A3、A4号楼底，均为二层式底商，户型面积有：148、201、208、251、267、273、281㎡等七种。

    一期的住宅和商铺已全部于2016年5月2日交房，目前住宅已经全部售罄，商铺已经基本售罄，仅有A4楼底一套在售。

（扬子华都实景图）

    扬子华都二期由9栋高层、部分商铺组成。

    二期住宅分别为B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9，其中B1、B2号楼为33层的毛坯高层；B3号楼为30层的毛坯高层；B4、B5、B6、B7、B8、B9号楼为33层的毛坯高层；户型包括90、126、130、140、175、176、187、196、220、230、400㎡等十一种。

    二期商铺主要位于B2、B4、B6、B7、B8、B9号楼底，均为二层底商，户型有：140、160、170、178、195、215、230、250、260、270、275、285、295㎡等十三种。

    二期的住宅和商铺已全部于2016年7月1日交房，目前住宅已经全部售罄；商铺基本售罄，还有B1楼底3套在售。

    扬子华都的价格以及破两万，相比一万三的开盘价劲涨七千，可以跟新盘瑞德瑞澄名筑相提并论，所以说，扬子华都的前景还是非常好的，很适合买一套，想法很好，现实很残酷，510小编买不起!

    外滩名门

（外滩名门东大门）

    最先探访的是外滩名门，相比外滩其他小区，上图是外滩名门的东门东大门，相比于内部510小编倾向于观察外滩名门的门面，探一个小区，很重的一点就是外观，没有外观就没有观赏性，没了观赏性，兴趣就会缺缺。

    外滩名门由江阴市暨阳房地产开发有限公司开发建设，项目位于江阴城北外滩，属于江阴外滩开发的重要组成部分，距市中心步行街约3公里路程。

（外滩名门鸟瞰图）

    项目规划总建筑面积6.99万㎡，由7幢高层组成（其中1#楼、2#楼为120套拆迁安置房）其中1#楼、3#楼均为19层；2#楼、4#楼、8#楼均为15层；5#楼、6#楼均为13层，另外7#楼是物业用房。

    小区东侧为配套社区商业裙房，住宅户型面积为95-225㎡，容积率1.9，小区主打现代建筑风格。

（外滩名门停车场）

    从东大门进去，入眼的就是停车场，很有特色的布局，也非常方便，想想刚进入小区就可以停车，那对于现在城区的人来说是多么奢侈啊~

    现代化的住房风格更添三分豪气，无疑可以带给业主一种不一样的体验，510小编从小区外再到小区内，无疑是两种感受，远观感叹，近看羡慕，羡慕外滩名门的拆迁安置户~

    最让510小编感叹的便是它的第一层，台阶式的“入场方式”让人有一种莫名的仪式感，平添一种参加舞会的感觉，当然510小编就被这场面给怔住了，有哪个安置房有这待遇！

    江阴外滩站对外滩名门的辐射还是比较严重的，现在二手房市场可以卖到一万七到一万八一平，与四年前八千相对比是整整涨了一万！各自资源环绕一身，哪怕现在这个高价，510小编认为手头宽裕的也可以入手一套，投资或居住都是很好的选择~

    春麓苑

（春麓苑北门）

    春麓苑位于春麓路东侧，滨江中路北侧。2013年5月开工，2013年12月竣工验收，由华信置业开发，建设总数量126套，建筑面积1.32万平米。

（春麓苑多层）

    510小编走访了一下与外滩名门隔河相望的春麓苑，它分为两侧，南侧是多层住宅，北侧是小高层，当然环境也有差别，相比小高层一侧，多层的更多了些生活垃圾以及破旧，也许是施工地点就在附近的缘故吧。

（春麓苑小高层）

    春麓苑小高层入眼是非常的整洁干净，没有一丝垃圾，过分的整洁也让它显得很荒凉，它的店铺也许是业主没有开发，只是用来投资的吧，所以没有像小吃店呀，服装店之类的出现，总体来看就是一个字—静，510小编还是更加喜欢热闹，也许不久以后春麓苑会热闹起来吧！

    春麓苑属于低调型小区，看似冷冷清清，可它的价格却不菲，目前它的二手房价位在一万四到一万五左右，13年的拆迁安置房可以达到这种价位离不开其周边各种环境，如果觉得外滩名门的价格有些偏高，不妨考虑一下它呗~

    除了它们，外滩还有许多小区可供选择哦~

    目前，外滩公园站周边的房价已经攀升到普通人比较吃力的地步了。毕竟除了外滩公园和地铁站的红利以外，还有市中学区这样的“天赋光环”。不过缺点就是，距离市中比较远，而且许多房源房龄较老，目前外滩周边单学区老小区小面积的市场均价约14000-17000元/㎡，像房龄新的扬子华都，小户型已经上两万。

    不过如果你真想在这里置业，手里又紧张，还想住上新房，那么春麓苑这样新的安置房可以考虑下。目前春麓苑130㎡左右的毛坯房，价格在14000元/㎡，是不是亲民了许多。

（航拍外滩站）

    510小编认为在外滩购置一套房子是很有必要的，虽说它的商业圈比较薄弱，但是它学区资源很丰富，完全弥补了商业圈带来的跌价，更何况S1的建设，房价只会节节高。上面说到它的上升空间很充足，因为他有很多储备地块呀，土拍带来的热点完全可以让外滩正真的成为江阴的焦点~

    目前，S1外滩站正在繁忙的施工当中，离地铁建成的那一天也不远啦，还在等什么，不赶紧下定决心买一套“地铁房”？