无锡房价控制目标出台 江阴暂无回应

    近日获悉，无锡市政府3月29日拟定《市政府办公室关于公布2011年度无锡市区新建住房价格控制目标的通知》（以下简称《通知》），并于3月30日面向全社会公开。《通知》表示：保持住房价格基本稳定，新建住房价格全年涨幅低于年度市区城市居民人均可支配收入的增长幅度。江阴相关单位暂无回应。

    根据国务院办公厅1月份发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）要求，2011年各城市政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

    某企业高管表示，此轮调控折射出中央政府和地方政府的博弈，一方面，地方政府面临城市建设、保障房建设带来的庞大资金缺口，另一方面，中央降房价的要求势必会影响到当地的土地财政收入，地方政府在夹缝中生存，实属不易。无论是之前的“锡十条”还是现在的房价控制目标，都可以折射出地方政府的这种无奈。无锡的房价控制目标在不少开发商的预料之内，但是对购房者的心态会产生影响，调控之下，无锡的房价还是“稳”字当头，不太可能出现下降。他认为，相比房价高企的一线城市，和一些房价崎高的二三线城市，无锡的房地产市场一直比较健康平稳，并不存在泡沫。#page#

    有分析人士认为，尽管通知中只字未对房价控制目标作定量的要求，已经传达出积极信号。即不要让房地产市场大起大落，大升大跌。去年无锡市区的“房价收入比”虽然没有部分一线城市离谱，但还是有些偏高。江阴是否也会做出相应规定，相关单位暂未对此做出回应。(以下是《通知原文》)