3月36个大中城市商品房和存量房价格涨幅下降

　　据国家发改委价格监测中心统计，3月份全国36个大中城市商品房集中成交价比去年同期上涨7.63%，涨幅比上月下降2.72个百分点；环比由上月上涨1.61%转为下降0.77%。存量房价格比去年同期上涨8.53%，涨幅也比上月下降2.07个百分点。

　　商品房类别中，商品住宅集中成交价比去年同期上涨6.67%，涨幅比上月下降约1个百分点，其中经济适用房价格比去年同期上涨4.20%，涨幅比上月提高1.09个百分点；普通商品住宅价格比去年同期上涨9.76%，涨幅比上月下降1.70个百分点，一、二、三类普通商品住宅价格同比分别上涨8.19%、9.89%、11.93%，涨幅分别比上月下降1.73、2.18、1.02个百分点；高档商品住宅价格虽环比上涨1.58%，但比去年同期仍下降0.66%。

　　商品房非住宅价格涨幅下降较大，本月同比上涨10.18%，涨幅比上月下降10.71个百分点。其中写字楼同比上涨仅有1.62%，涨幅比上月下降13.67个百分点；商业用房同比上涨14.88%，涨幅比上月下降9.00个百分点。

　　存量房类别中，存量房住宅集中成交价比去年同期上涨3.70%，涨幅比上月下降4.40个百分点；存量房非住宅价格比去年同期上涨10.99%，涨幅比上月下降0.82个百分点。

　　国家发改委价格监测中心专家认为，从3月份的房价走势看，国家针对房价过快上涨采取的宏观调控措施取得了一定的成效，尤其是今年3月17日央行上调房贷利率，对房地产需求，特别是投资性需求过旺的抑制产生了一定效果，高价位商品住宅及非住宅价格同比涨幅均有所下降。不过仅从这一个月的房价变化还很难确定房价大幅快速上涨的势头是否得到遏制，今后房价走势还需进一步观察。