浅析中央经济会议透露的一些信息

    今年的中央经济工作会议再次强调了将保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。虽然基调已经确定，但是仍有一些信息值得推敲。

背景不同，同样的政策不同的侧重
    09年，在全球金融危机的大背景下，国内一些大型企业，尤其是出口型国有企业的出口开始萎缩。为了能让支柱产业顺利度过金融寒流，国家的政策尤其是信贷方面，比较侧重于此类企业。
    而进入下半年，全国金融开始回暖，市场逐渐稳定。虽然中央经济会议强调政策的连续性和稳定性，但是政策的偏向有待商榷。从此次会议发出的信息来看，强调内需的拉动，必将会在信贷市场开始有针对的扶持一些民办企业，尤其是消费类的。

未传出房市调整信号，松紧可能由各家银行把控
    文件中增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求的内容表明,中央并没有改变2008年10月出台的房地产优惠政策的指导思想。由此可以判断,中央和地方出台的大部分房产优惠政策都不会改变,尤其是针对居民自住和改善性需求的优惠政策。
    而之前就有房地产业内人士认为,房地产在提振信心的目的实现后,优惠政策的结束应该不会搞一刀切或者急刹车。政府不会让已经有所起色的楼市重新陷入低迷之中,因此优惠政策将会有收有放。
    对于房地产市场来说,没有利空,就意味着是利好。但既然近期有关高层曾表示部分城市房价偏高、投机比重偏大，应该会在政策方面进行适度调控，所以，已明确截止时间的营业税优惠政策,将按时于本月底终止。至于大家关注的二套房贷政策,估计不会再出新文件，依然鼓励居民自住和改善性购房需求，具体的松紧度，可能由各家商业银行把控。