多地首套回归基准利率 江阴暂无新动向

    本网综合：日前，各大主流媒体纷纷报道京沪多家中外资银行首套房贷回归基准利率，已经从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠。然而，也不排除个别银行分支行对于首套房贷利率出现从基准利率到略有上浮的现象。有媒体解读为“楼市回暖”的前奏，但多数媒体认为，由于调整首套房贷基准利率地方银行也有权限，出现个别差异化也属于正常现象。

部分银行首套房贷回归基准利率，江阴暂无新动向

    本网记者多方获悉，江阴个别银行的首套房贷早已调回基准利率，但多数银行依旧维持原状。有银行表示说，未来首套房贷政策变动情况仍要看国家政策，而在现在很难判断房贷利率变化是会倾向于放松还是趋紧。而各家银行的分支行的信贷投放及业务规划不同，当地同业市场状况也不尽相同，因此，单笔、或某支行首套房贷利率的个别差异化现象属正常现象，并不能作为“楼市走向”的单纯晴雨表。

    当前就首套房贷回归基准利率，业内主要有两大观点：一是普遍认为基准利率成主基调，二是多数觉得房贷短期内恐难有优惠。大部分国有银行表示，目前个人房贷业务基本上按照基准利率执行，并且短期内并不会作出调整，重现折扣优惠可能性不大。某国有银行江阴支行工作人员对本网记者表示，早前2011年年末，首套房贷利率一直按照基准利率执行，虽然基准利率有所回落，但申请的难度却进一步加大。

    有分析认为，影响房贷利率走势关键是政府对房地产政策的调整，如果政策仍然从紧，房贷利率就很难有下调空间。也就是说，如果银行不看好房地产行业的发展，那么在房贷利率上就难有优惠。也观点指出，首套住房贷款执行基准利率会持续一段时间，即使出现利率松动，也应该是小幅优惠。