发放、结清贷款

第四步：发放、结清贷款 

有一点要特别提醒您，等他项权证办好后，根据监管部门《个人贷款管理暂行办法》，贷款资金只能发放至售房人账户。也就是说，贷款是打到卖方名下的，而不是打到您的名下。 
当放款机构收到不动产权证和他项权证后，就会开始安排发放贷款，所需时间以放款机构为准。

注意一：
当他项权证办好，也就是最终审批同意的贷款利率有可能与之前申请时的贷款利率不同，以发放时贷款利率为准。

注意二：
不管是公积金贷款还是银行贷款，只有办理了抵押登记，领取到了他项权证，方可提取贷款。