购房高成本倾向一步到位 如何选择江阴改善型房源？

    在江阴，或许很多购房者在回忆起自己为拿下人生第一套刚需房时，都会后悔匆匆下单时的疏忽，区位、户型、配套等问题都未曾仔细斟酌。当家庭添丁多子和对居住舒适度有更高要求的时候，改善型需求成为购房者越发审慎的话题。

（改善型产品的特性是舒适性与景观性兼顾）

一、产品特性：舒适性与景观性兼顾
    对于购买改善型产品，购房者关注的要素有哪些？什么样的改善型产品更受市场欢迎呢？
    1、改善型产品更注重舒适性
    相比中小户型，改善型产品的购买人群更突显自住需求。他们之所以要改善住房，主要有两方面的原因，一是，由于家庭成员的增加，急需扩大居住环境，以小换大，寻求改善；另一个则是，对原有的居住环境不满意，包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等，以寻求更舒适的环境。如黄山华都项目，在户型设计时，除了户户南北通透，保证采光、通风等舒适度最大化以外，尤其注重景观资源。其本身就位于芙蓉湖公园旁，紧邻黄山森林公园，而且小区内部景观也是独树一帜的。
    2、比拼资源
    改善型需求分首次改善、二次改善以及置业等，不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、医疗、商业等生活配套，二次改善型客群及置业人群在购买时更关注项目所占据的资源是否独特。如南门首府紧邻青果路商业圈、步行街商业圈，且项目户型面积适中，适合首次改善；而位于黄山湖畔的黄山湖公寓、幸福里、黄山湖壹号等项目也因自身地段及资源的不可复制性，深受二次改善型客户的青睐。

（自身资源全面的楼盘更具竞争力）

    3、资源全面的楼盘更具竞争力
    刺激购房者想改善住房的因素有很多，比如想要生活更便利、想拥有自然景观资源或者考虑小孩的教育因素等，需求不同，对项目的关注点也不同。笔者认为，在江阴当前的市场环境下，市中心的改善型房源机会更大些，如果能兼具自然景观资源就更有竞争力了。改善型需要改变的不只是房子的大小，而是房子背后的整个生活体系。