黄金周江阴楼市竟然大跳水~买不起？还是再等等看！

    昨天是黄金周放假回来上班第一天，小编还在路上，就听到广播里在说，今年黄金周全国楼市成交惨淡，整体上降幅近五成。大家注意，不是一个、两个城市，而是全国性整体降幅五成~

    完了完了，周一刚好是小编做周报，这下好了，还没做，猜猜，江阴十有八九也是惨不忍睹...

    黄金周江阴楼市成交大跳水

    果不其然，10月第二周（10.2-10.8）江阴商品房成交267套，环比下跌49.34%，成交面积3.58万㎡，环比下跌47.34%。其中商品住宅成交254套，环比下跌43.05%，成交面积3.43万㎡，环比下跌44.94%。

（周成交套数走势）

（周度成交面积走势）

    文字表述可能不大形象，但这个成交走势图就直观多了~这次的下跌并非趋势性下跌，而是骤然间陡崖式下滑，毫无预兆的“大跳水”。这其实让很多人都始料未及，大家纷纷议论这到底是为什么？

    购房心态明显变化

    作为传统楼市销售旺季，今年“十一”黄金周却格外平淡。这表明，购房心态已经发生明显改变，观望情绪浓厚。

    一方面，政策管控下购房的首付比例提高，所以部分购房者在没有筹集足够的资金的情况下，不会轻易入市。

    另一方面，观望的人确实不少。有一类是“真观望”，是希望房价下跌，短时间内不会轻易出手。还有一类是“假观望”，随大流，但其实过段时间，在年底前还是会完成购房计划的。

    黄金周住宅龙虎榜TOP10

（10.2-10.8住宅龙虎榜TOP10）

    碧桂园独占鳌头

    从黄金周的龙虎榜上看，成交量前十的楼盘成交量明显都不大。最多的也就是两个碧桂园的楼盘，一个华士镇的碧桂园·凤凰公馆，另一个城南碧桂园·暨阳府，成交皆为28套。

（华士碧桂园·凤凰公馆）

    在这个黄金周整体成交“大跳水”的大环境下，碧桂园仍然牢牢占据排行榜前二，可见其影响力与品牌实力。说到这儿，小编还收到消息，璜土碧桂园世纪学府也已经在动，猜测可能今年11月份左右会开，具体时间以售楼处为准；还有就是南闸金三角那边又要有一个碧桂园了...

    小编不禁感叹，碧桂园这造房子，简直像开连锁店一样，真的是遍布了江阴城乡各地，是要“农村包围城市”的节奏吗？不对，暨阳府已经在城里站住脚跟了，应该是城市、农村双轨并行的节奏~