益健路南，号称“三学区”，这个老小区舒适宜居，一见就喜欢~

    很多朋友非常钟意城北的房子，510小编也是。原因很多，比方说学区好，市中学区房如今是很多家长们的心头好；

    比方说，地段好，城北距离城中非常近，即使是外滩，到步行街商圈也就几分钟车程；

    再比方说，配套丰富，城北沿街商业成熟，菜场、便利店众多，生活便利性没得说。

    再加上黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、船厂公园等生态地带都在城北，城北的宜居性是让很多人心心念念的原因所在。

    今天510小编带各位看看城北的这个小区——千禧苑。

（小区位置）

小区简介

    千禧苑是2000年由江阴市城镇建设综合开发有限公司开发的商品房小区，小区地处城北，位于朝阳路西侧，益健路南侧，暨阳花园东侧。小区占地面积6.8万平方米，绿化覆盖率为35%，共有住户616户，是个具有相当规模的小区。小区大门朝东，北侧临益健路有小门，西侧有人行通过的小门，紧邻千禧菜场。

（小区周边道路）

小区风貌

    千禧苑就像这个小区的名字一样，留下了千禧一代的时代印记。小区楼栋外墙采用了时尚清新，充满典雅感的淡粉色，这是千禧苑的一个显著特色，某种程度上也反映了设计者对新世纪新生活的设想。

    小区楼栋均为总楼层数5层的多层建筑，一楼朝南面为汽车库，阳台有西式风格的雕柱设计，别具匠心。小区整体绿化不错，加上周围一圈不靠大路，基本小区环绕，南面与环城北路还有东横河相隔，整个小区显得环境清幽。510小编路遇了几位楼下闲聊的老住户，一番了解之后，他们说对自己的小区还是颇为满意的。用江阴话讲，住在这边“蛮色意个”。

（小区内景）

    小区内西侧有一片供住户休闲娱乐的场地，有空地，也有健身器材。天气好的时候可以过来坐坐，扯扯闲话。

    很多人也许还不知道，千禧苑小区内还有个幼托园。510小编看了下，园内一共两层楼，室外活动场地也不小，还是非常不错的。这对很多带娃的阿婆们来说，绝对是个福音。把孩子送过去呆一天，既方便省心，而且还放心。510小编特地了解了一下，这所幼托园是经无锡市教育行政部门登记注册的正规早教机构。入园需要在学期前去登记好，目前学费8000元/学期（不含暑假），平均下来2000元/月左右。基本是目前的幼托行情价，图个放心省心还是很好的选择~

（千禧幼托园）

物业管理

    负责千禧苑物业管理的公司是江阴市凯发物业管理有限公司，江阴零几年的一些商品房小区的物业都由这家公司负责。像黄龙富邸、大桥绿洲、颐河绿苑、海澜名花苑等。

    目前小区物业费标准为：多层住宅0.4元/月·平方米。小区路面划施了一部分车位，不过据住户反映车位还是比较紧张的，到了晚上很多车辆直接停在路边。不过好在小区路面相对较宽，基本不影响会车。小区目前使用过车牌识别系统，管理车辆进入。

（小区物业管理服务内容及标准）

（小区东门入口）

周边配套

    如果有人觉得花园、天鹤一带过于喧嚣，街市气息太过浓厚。那千禧苑的周边绝对称得上兼有成熟丰富的生活类配套，又不显过分喧杂，甚至可以说品质与格调一流。

    千禧苑北侧的益健路，从澄康路到朝阳路的一段，在十年前历经改造，定位成了欧陆风情一条街。现有多家西式餐厅、酒吧等，在大江阴算是独树一帜的。另外，澄康路、益健路的餐饮行业也非常发达，每天到了晚市黄金时段，周边车位难求。

    小区东门周边有嘉荷中心、浦发银行、常熟农商银行、上岛咖啡等。出门就有公交站台，公共自行车站，方方面面都非常贴近生活。

（益健路、澄康路夜市）

学区

    千禧苑所属的学区为实验幼儿园虹桥部+实验小学+江阴初级中学。市场上炙手可热的“三学区房”。学校离小区不远，平时上学还是比较方便的。而且基本不经过大路，这一点也可以让家长放心不少。

（学校位置）

市场行情

    当看到千禧苑小区“三学区”名号的时候，相信各位就应该有一个大概的心理价位了。目前千禧苑二手房市场上的房源不多，而且面积大，价格普遍非常高。

    这一点确实也不难理解，千禧苑在多层住宅的学区房中，房龄算是相对较小的。对当年在此定居的住户来说，也还没到更新换代的时候。而且，千禧苑地理位置好，学区又好，如果不是应急，也着实没有转手的必要，自己居住是再好不过的。因此，即使有房东要出售，心理价位也绝不会低！

    千禧苑房源少，市场成交也少。510小编为各位整理了目前小区的现有房源，市场挂牌情况如下：

    90多平米的，基本上要到210万/套，单价22000元/㎡左右；

    150-160平米的，约260万/套，单价15000-16000元/㎡左右。

    钟意千禧苑这个小区的朋友可以下载510房产网app，发现更多好房源。

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