2017年度江阴楼市商办白皮书，数据看端倪，隐忧依旧在，机会其中藏～～

    3月底，在江阴开了7年之久的新一城也正式更名为江阴印象汇，兴澄银座也悄悄转型，江阴的商业综合体真的如我们想象中的生意火爆吗？不过每到饭点就排队的餐馆，大片、热片上映时的一票难求，超市开业时的人山人海，难道我们看到的都是表面现象吗？

（新一城更名为江阴印象汇）

    网友们对此评论不一：

    网友优优维：万达的亮点是，影院和饭店，痛点是停车不方便。而新一城的亮点是饭店，地理位置离城区不远，周边是活动健身场所，停车还比较方便，现在的热闹也是熬出来的。纳闷的是为什么新一城负一楼的超市开不长久。
    网友尹子：现在停车时硬道理，哪里停车方便那里就生意好。万达本来停车不要钱，后来要收钱还装了个架子，弄得停车不方便，自己砸了自己的生意。
    网友温暖来敲门：新一城确实比之前好了很多，停车也方便，门口听不了，还能听到图书馆那边，那边太多停车位，而且免费，免费！！新一城那边又能和孩子去那边玩，又有公园，也可以去图书馆看看书，出来正好新一城吃个饭，新一城后面也有不少吃饭的，还能新一城楼下看个电影，还真是不错的。
    网友流浪的鱼：每个综合体都有自己的客户群。

    至少510小编节假日去万达广场吃饭，热门的餐馆没有不要排队的，过年想看个电影，从大年初一到大年初七没有最佳观影位置。商业体真的默默走向沉寂了吗？510小编整理了一份2017年至今的江阴市商业成交表，看看江阴的商业究竟是喜还是忧。

    从成交量来看

    2017年商业共成交2798套，成交面积329796.09㎡，平均每月成交233.16套，平均每月成交27483.00㎡；截止到2018年3月20日，商业成交463套，成交面积62855.686㎡，平均每月154.33套，平均成交面积20951.90㎡。从成交量来看，2018年的成交量较2017年同期有下滑趋势，但是这只是前三个月的成交量，并不能代表2018年整一年的情况。从数量上来看，2017年整年的成交量还是十分可观的，除了商业综合体里的商铺，随着越来越多的楼盘开盘，住宅楼下所带的商铺成交量也占了大多数。

（2017年各月成交套数折线图）

    从成交面积段来看

    2017年成交的商业中，50㎡以下的成交了990套，成交面积35448.8㎡；50-100㎡的成交了1043套，成交面积69929.37㎡；100-200㎡的成交了475套，成交面积65073.35㎡；200㎡以上的成交了290套，成交面积159344.57㎡，其中金盘苑、金盘商务中心在2017年1月成交了两套商业，面积较大，合计为55248.91㎡。从成交面积段来看，小面积的商铺仍是大家愿意购买投资的，越来越多的年轻人也会选择小面积商铺进行投资创业。

（2017年各面积段成交套数饼状图）

    从区域分布来看

    澄江街道2017年商业成交量破千，共成交1794套，成交面积208696.52㎡，成交套数占比62.51%，周庄镇、夏港街道、城东街道成交量破百，其中周庄镇共成交231套，成交面积10004.2㎡，套数占比8.26%；夏港街道共成交164套，成交面积18801.56㎡，套数占比5.86%；城东街道成交142套，成交面积32515㎡，套数占比5.08%。