开盘十年，房价也有翻倍，物业不错，小区调性挺高，不过也有很多小区的通病~

    兴澄锦苑所属的学区为：辅延中心幼儿园、辅延中心小学和江阴第一初级中学。除了初中稍远一些，幼儿园和小学都离小区很近，因此上学还是比较方便的。另外，幼儿园、小学和初中的教学水平在江阴都是属于前列的，这也是为什么510小编给兴澄锦苑的学区实力，给了近4星~

    再来谈谈出行方面，小区周围公交站点很多，小区东大门外就是兴澄锦苑站，北侧人民路上最近的是一中初中部（原）站，南侧有红房子医院站，这些都是公交线路较多，通达度高的站点。另外，小区东大门外也直接配备有公共自行车站点，天气好的时候随手扫码租一辆，市区里代个步还是十分方便的~

（公交、自行车站点）

高口碑的物业水平

    兴澄锦苑的物业是由上海科瑞物业负责的，关于这家物业公司，我们之前也有过多篇报道。小区所有高层的物业费均为1.88元/㎡，这个价格相对于兴澄锦苑这样的高档小区来说还是比较划算亲民的。因为兴澄锦苑于2111年交房，而物业费备案则早在2006年，当时1.88元/㎡的物业费也算得上是6星级的物业服务标准了，而这样的服务标准也一直沿袭至今。

（东大门口展牌）

    好物业才有好小区，小区多次获得省市优秀小区的殊荣，看看这门口的奖牌，称得上是“别人家的小区”了。

停车问题老大难

    兴澄锦苑共905户，总共903个地下车位，接近1:1的车位比，对于住户停车来说还是比较紧张的。当年车位售价13.8万一个，目前早已售罄。况且，像这样较为高档的小区，很多住户买两个车位也是很常见的，因此，想要满足百分之八十多的常住户的停车需求，显得有些捉襟见肘。据小区物业称，平时晚上停车地下车库基本都会停满。

    再说地面车位，现在小区道路上虽然也允许停车，但是仍然供不应求，双向的车道到了晚上基本也会停满，这就导致会车有些不便。费用方面，目前地面车位按照小区内临时停车的收费标准进行收费。

    在兴澄锦苑东大门外，也就是文定路上，还有一排供社会车辆停放的公共车位，不过，510小编实际走访时发现，这一排的停车位平时也都是停满的。因此，可想而知，在兴澄锦苑停车是个比较明显的问题。

（停车情况）

市场行情

    最后我们再来看看大家同样关心的二手房源市场行情。据周边资深中介反映，兴澄锦苑当年刚开盘时正逢金融危机，楼市价格也影响颇深，当时七八千左右的单价就能买到了。

    那现在呢？

（二手市场部分房源）

    看看总价和单价一栏，相信大家对小区目前的行情就基本有数了——不便宜。很多当年没舍得下手买兴澄锦苑的朋友如今想必肠子都悔青了~

    据周边中介反映，目前兴澄锦苑的基本上15000元/㎡左右，楼层好的17000-18000元/㎡甚至往上都有，楼层稍差的也要14000元/㎡左右。而且，兴澄锦苑都是清一色的大户型，面积段在119㎡-200㎡之间，总共9种户型。因此，各位感兴趣的可以掂量掂量资金，180万打底~

    另外，文定路东侧的拆迁安置房要稍微便宜点，单价约在12000-13000元/㎡左右。

    各位朋友对兴澄锦苑可还喜欢？您对兴澄锦苑这个小区有什么印象，有什么看法，欢迎在文章下方留言~

    此外，想了解更多关于兴澄锦苑的行情，您可下载510房产网app，更多好房源，一手掌握~