2019年的楼市大战即将收官，抛开热门的几个主战场，一起来看看其他乡镇情况如何~~

    临近年末，有不少网友来找510小编，并且提出了这样一个要求：经常看到的都是澄江街道、云亭街道、城东街道、南闸街道这几个，能不能给大家介绍一些其他乡镇的行情？

（江阴市城市行政区划图）

    那今天呢，510小编就满足大家的要求，给大家来介绍2019年江阴其他乡镇的楼市情况。

    510小编先带大家来看看2019年江阴各大乡镇的成交排行吧。

（2019年江阴各街道/乡镇成交情况 数据截止至2019年12月22日）

    从上述排行中可以看到，澄江街道依然是江阴楼市的主战场，成交量和成交面积遥遥领先。而仅次于的，就是2019年江阴两大置业热点区域——城东街道以及云亭街道，这两个区域，无论是新房项目还是其他城建方面的规划都是比较多的。

    接下来，我们再来一起看看其他的一些乡镇情况。

No.1 西

    江阴西部，主要分布了4大乡镇——璜土、利港、申港、夏港。这几大乡镇的特色比较明显，璜土镇毗邻常州，价格与常州的房价相比有很大的优势，所以除了璜土镇本土的居民购房外，还有不少的常州居民选择购置这里的房子。

    而利港、申港、夏港这三大乡镇，也可以统称临港。临港地区也是这几年江阴发展的重点，江阴第一所大学——南理工也是落户于此。

    这几大乡镇有哪些重点的新房项目呢，510小编也给大家罗列一下。

璜土镇

    2019年璜土镇的重点项目就是龙城福第了，成交量占据了璜土镇整体成交量的85%，其网签速度也是杠杠的：2019年11月27日拿了张预售证，过了几天，就全部网签掉了！

龙城福第

（龙城福第鸟瞰图）

    项目地址：江阴市璜土镇小湖村、镇澄路南侧（镇澄路3625号）
    项目业态：建筑形态包括130幢低层、11幢高层，2幢小高层，2幢2层商铺
    楼盘均价：高层13000 元/㎡

利港街道

    利港街道2019年整体的成交量不大，成交量较大的项目就是品尊名邸了。

品尊名邸

（品尊名邸鸟瞰图）

    项目地址：红旗北路北侧，兴港路东侧
    项目业态：10栋高层，4栋花园洋房，以及别墅区和50套商铺
    楼盘均价：小高层7600、高层7400、商铺15000元/㎡

申港街道

    2019年的申港街道也是比较热闹的，上面510小编讲到的南理工就落户于此，目前，江阴校区主体结构已经完成97%，内外墙体砌筑、二次结构完成83%，室内装修和室外工程正在紧锣密鼓推进中，其中室内装潢年底完工，室外工程预计明年4月竣工，这对于申港街道来说，是一个非常重要的消息。而2019年申港街道的新房市场，红豆·香江华府无疑是一个重点。

红豆·香江华府

（红豆·香江华府鸟瞰图）

    项目地址：江阴市申港街道东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路
    项目业态：共分为4个地块，建有可售低层、多层、高层、商铺、公寓、酒店等多种业态。其中A地块为商业，BCD三块为住宅
    楼盘均价：毛坯别墅15000元/㎡

夏港街道

    夏港街道在2019年的成交量还是比较乐观的。夏港街道离城区比较近，而这个乡镇的整体均价与城区的新房均价相比，优势很大。价格便宜，配套比较完善，生活居住氛围比较浓厚，所以吸引了不少的购房者。

    而2019年夏港街道比较热门的两大项目，就是朗诗未来街区和恒大悦府了。

朗诗未来街区

（朗诗未来街区鸟瞰图）

    项目地址：滨江路南侧，香江路西侧，云港路北侧，长江之心公园以东
    项目业态：7栋高层住宅和沿香江路、云港路底商
    楼盘均价：高层毛坯8600-8900元/㎡

恒大悦府

（恒大悦府鸟瞰图）

    项目地址：江阴市香江路与海港大道交叉口东南侧（迪卡侬主力店北侧）
    项目业态：分两期开发，一期有6幢洋房和4幢高层以及香江路商铺
    楼盘均价：高层9999元/㎡，洋房12000元/㎡

No.2 东

    江阴东部的一些乡镇，还是比较有说头的。周庄、华士、新桥、顾山、长泾这几大乡镇可是拥有了不少江阴代表性的建筑以及产业。那2019年这几大乡镇的楼市情况又是怎么样的呢？看下去就知道了。

周庄

    2019年周庄镇的楼市成交情况还是可以的，主要集中在三大项目——金域天下二期、中祥广场、长和新天地。这几大项目呢，不仅仅设计住宅，更主要的是商业部分，2019年周庄商业的成交量相比于其他一些乡镇地区来说，数字是非常可观的。

金域天下二期

（金域天下二期鸟瞰图）

项目地址：周庄东大街南、东风大道西、江南大道北、港东公园东
项目业态：6栋小高层住宅、3栋写字楼、约17734㎡集中商业以及约6927㎡沿街商铺
楼盘均价：毛坯小高层8500-9000元/㎡

中祥广场

（中祥广场效果图）

    项目地址：龙山西路北侧、世纪大道西侧
    项目业态：项目为城镇时尚广场，集餐饮、购物、休闲、娱乐、文化体验等业态为一体
    楼盘均价：毛坯商铺17000元/㎡

长和新天地

（长和新天地鸟瞰图）

    项目地址：江阴市周庄镇长北桥南侧、永安路东侧、长寿河西侧
    项目业态：1幢高层，6幢宽景洋房，1个1.3万方的商业综合体
    楼盘均价：毛坯高层、洋房9500元/㎡

华士

    2019年华士镇的成交量维持在500套左右，在排名榜上处于中段，而华士今年成交热门的两大楼盘就是碧桂园·凤凰公馆以及韵湖澜山这两个项目了。一直走乡镇路线的碧桂园，在乡镇的影响力还是很强大的，而韵湖澜山这个项目，无论是业态还是产品，也吸引了不少客户。

碧桂园·凤凰公馆

（碧桂园·凤凰公馆效果图）

    项目地址：江阴市华士镇环东路东、华塘河南、东华路北
    项目业态：12幢高层、别墅、商铺
    楼盘均价：毛坯高层8000元/㎡，精装高层9000元/㎡

韵湖澜山

（韵湖澜山鸟瞰图）

    项目地址：芙蓉大道与红星路交汇处向西200米处
    项目业态：8-9层的花园洋房及部分景观高层，还有4000㎡的自带综合配套
    楼盘均价：毛坯洋房8500元/㎡，毛坯高层8000元/㎡

新桥

    江阴新桥是比较出名的，两大大型上市企业——海澜集团和阳光集团的总部就是在这个乡镇的。近几年来，新桥镇除了开发了欧洲小镇之外，还新建了海澜飞马水城等旅游场所，都是比较出名的打卡圣地。

    2019年，新桥的成交量排名是比较靠前的，而主要成交的两大楼盘就是碧桂园·莱顿小镇以及雍锦园了。碧桂园·莱顿小镇在最近的几个月里发出的声音可不小，经常占据这周成交、月成交排行榜的前三甲。

碧桂园·莱顿小镇

（碧桂园·莱顿小镇鸟瞰图）

    项目地址：江阴市新桥镇新杨路东侧、锦绣南路南侧
    项目业态：总规划户数为2059户，规划业态有双拼别墅、高层。
    楼盘均价：毛坯高层8000元/㎡

雍锦园

（雍锦园楼栋图）

    项目地址：江阴市新桥镇新郁路南，花园路西侧
    项目业态：5栋高层，12栋低层住宅，总户数377户
    楼盘均价：毛坯高层8000，精装高层8000-9000，别墅14000-16500 元/㎡

顾山

    拥有“红豆之乡”、“江阴东大门”等美称的顾山镇，在2019年乡镇成交排行榜上处于中间段位置，而且土地市场也比较热闹，不仅仅是2019年土拍有涉及，2020年更是有多块土地可能会规划推出。

    那2019年里，顾山镇比较热门的一个项目，非瑞名府莫属了。

瑞名府

（瑞名府鸟瞰图）

    项目地址：东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路
    项目业态：总共6栋楼，4栋高层，2栋小高层以及部分沿街底商
    楼盘均价：毛坯高层9500元/㎡

长泾

    江阴长泾镇是比较出名的一个乡镇，长泾古镇也是许多附近城市居民短途旅行的热门目的地。但是2019年长泾镇的整体成交量不是非常的乐观，基本都是恒生福邸、东舜豪庭等前几年开发的项目来支撑着成交量。

    目前呢，长泾镇的整体新房均价差不多在7000元/㎡左右，可能还需要未来土拍以及城建等多方面的因素来刺激一下成交情况。

No.3 南

    江阴南部的一些乡镇，在2019年里，有比较热闹的，比如青阳、祝塘，也有比较低调的，比如月城、徐霞客，但是总体来说，成交量还是比较OK的。而其他的方面，比如城建、土地市场，这几大乡镇声音不小。

青阳

    说到青阳，相信不少人都很清楚了吧！就在2019年10月17日，就在规划的锡澄S1青阳站站点，举办了锡澄S1的开工仪式，这对于青阳来说，福利满满。

    而2019年里，青阳镇的整体成交量排行是位于中段偏上位置的，首先本身青阳的项目已经受到了不少置业客户的关注，毕竟价格的优势放在那里，再加上锡澄S1的刺激，带动着越来越多的人来关注青阳的项目——梁辉·御湖湾以及恒和中央璟园。

梁辉·御湖湾

（梁辉·御湖湾鸟瞰图）

    项目地址：东至迎秀路、南至规划道路、西至规划道路、北至水秀路
    项目业态：5栋高层，3栋小高层
    楼盘均价：毛坯高层8800、毛坯小高层9500元/㎡

恒和中央璟园

（恒和中央璟园鸟瞰图）

    项目地址：江阴市青阳镇迎秀路东侧，水秀路南侧
    项目业态：8幢高层、14栋低层、商业
    楼盘均价：毛坯高层9500元/㎡

祝塘

    2019年江阴祝塘镇的成交量比之青阳镇的成交量还要超出一些。祝塘镇是一个产业发展比较发达的一个乡镇，这些企业提供了不少的就业机会，带动整体乡镇生活水平提升，所以有不少的置业者选择来此安家落户。

    2019年里，祝塘镇有两个比较热门的新房楼盘，那就是——现代城以及景阳华府。

现代城

（现代城鸟瞰图）

    项目地址：江阴市祝塘镇环北路南侧，胜景嘉苑东侧
    项目业态：8幢小高层、商业
    楼盘均价：毛坯小高层8000元/㎡

景阳华府

（景阳华府鸟瞰图）

    项目地址：江阴市祝塘镇云顾路东、西街南、青祝河北侧
    项目业态：2幢9F、6幢11F小高层以及部分沿街商业
    楼盘均价：毛坯小高层8500元/㎡

月城

    2019年的月城镇，相对来说，成交情况就比较惨淡了，没有新房项目在售，土地市场也趋于平淡。但是呢，月城镇的城建规划方面还是有点说法的，作为南沿江城际铁路江阴段的最西段，月城镇也起着关键性的因素。所以月城镇的楼市情况，同样也会在土拍、城建等因素的刺激下，有着不小的发展空间。而目前呢，月城镇的整体新房均价差不多在4500-5000元/㎡左右。

徐霞客

    徐霞客镇虽然2019年里的成交量不算很多，但是和青阳镇一样，徐霞客镇同样规划了有锡澄S1站点——徐霞客站，这对于徐霞客镇的房价走势有不小的推动作用。其次，2020年，徐霞客镇还有一个非常非常大的项目，就是金茂开发的霞客岛·生态城，这个项目相信会吸引到很多人~

    而2019年里，徐霞客镇成交量比较大的就是爱尚名居项目了。

爱尚名居

（爱尚名居鸟瞰图）

    项目地址：江阴市徐霞客镇璜塘北路南侧，外环东路西侧
    项目业态：5幢高层、12栋低层、商业
    楼盘均价：毛坯高层7500元/㎡

    好啦，2019年江阴乡镇的新房成交情况咱就说到这啦~

    伴随着城区城建逐渐完善、土地库存逐渐减少、新房库存逐渐减少等因素，510小编相信，未来江阴的各大乡镇会有一波不小的楼市热潮，到时候会是一幅怎样的情形，大家拭目以待！