人文环境大爆发，生活体验上佳，看看这个区域，你似乎有些难上车了～

　这个楼盘，一次又一次的刷新人们对于城西的印象。

    没错，就是长江御珑府。这个项目自去年18年拿地开始，就一直非常亮眼，成交单价7812元/平米的楼面价刷新当时城西的土拍单价，当时众人都直呼不理解城西居然能拍的这么高，难道疯了吗？

    时隔一年，长江御珑府一期毛坯洋房均价18500，售罄！二期毛坯小高层17300，售罄！现在来看，疯吗？似乎一切都是在预料之中的事，“洼地”城西是涨不上来，还是没有契机，答案已经显而易见。

    长江御珑府称得上是城西第一个高价拿地“吃螃蟹者”，更是城西的试金石，它亲身告诉了我们城西成色相当不错。当初许多御珑府客户瞄准了加推的118平米户型，等了将近一年，对于置业该楼盘的意愿令人咋舌。

    那么城西势头真的起来了吗？似乎有那么一些。

城西房价未来高度

    大家不难发现，城西在售新盘并不多，成绩单却是比较亮眼，御珑府首开和加推全部售罄，稍远一些的红豆、朗诗、恒大去化也是相当不错。城西还有值得期待的楼盘还有，旭辉运河公元和锦艺待开发这两个项目，不过这两个项目的楼面价已经实打实的八千朝上，与城南都不逞多让。

（旭辉运河公元效果图）

    从御珑府的价格来推算未来旭辉运河公元和锦艺待开发，未来城西的毛坯高层就要到一万七以上，毛坯洋房一万九以上，放在一年前，你有想过城西会达到如此高度吗。

    所以，510小编个人认为，只要是在主城区范围内，区域洼地短期可能存在，但是长期来看被填平是水到渠成的一件事。毕竟大家都是主城区，凭什么你高这么多。

不知不觉，城西二手房竟已如此

    从二手房方面来看，沿江沿河板块和万达板块二手房涨势比较明显。不可再生资源的稀缺性决定了它的价值，锡澄运河公园是1310工程的一个大项目，是主城区环河的一条绿带，现代人对于人居品质的要求，更是提高了周边房价的上限。万达广场也不用多说，江阴暂时仅此一座，商业氛围也是能排上号。

    就拿近的说，沿江沿河的二手房代表，运河世家应该能算一个，二期在2017年下半年加推，价格在9000元/㎡左右，今年来看二手房行情价已经来到了一万五六，短短两年左右的时间，涨幅达到了60%左右，令人咋舌，安静的湖面下暗流涌动。

    沿江板块二手房代表就是刚交房的蔚蓝滨江，目前高层毛坯价已将来到一万二三，周边的小区纷纷向他看齐，苏龙苑作为供暖小区，价格会稍高，目前也要达到一万五六。

    沿江沿河板块周边的老小区可能房价涨势没有这么明显但是也普遍有三四千的涨幅。原因为何，无非就是锦艺的刺激、锡澄运河公园、还有外滩公园概念的逐步清晰。

    万达板块的二手房焦点自然是长江万悦城，地段自然没得说，紧邻万达广场，生活出行娱乐一条龙。而且最近万悦城西边已经拆了很多私房，想来未来也是要进行大开发。二手房方面，同样涨幅明显，目前毛坯房价格也已经来到一万五六，而且大家不妨可以去看一下，居住率非常高，人气很足。

有人问城西有什么？

    很多没有在城西住过的朋友会想到底有什么在支撑着它。那么《围城》里的这句话就足以解释——“城里的人想出去，城外的人想进来”。你在城西住过，你无法体验生活的方方面面，可能偶尔的经过，一瞬间的印象让你给它贴上了标签。

    可能在城西你体验到了居住的舒适，去城中逛上一圈就觉得城中更加的繁华热闹，人总是这样得不到的才是最好的。510小编上下班时经常听广播，广播中在报道交通实时路况时，你会发现永远是那几个路口在堵，城西你有几次听到过五星路、人民西路在堵呢。

    可能说城东有“城市客厅”概念，城南有“双铁”概念，城北有“外滩+学区”概念，再问，那么城西有什么？城西有“大学”概念，乍一看起来对于普通居民生活没有什么影响，但是这可是实打实的为江阴输送高级人才，带来更强的消费能力。一万个学生的消费能力完全顶得上四五万人，两所大学入驻城西，学生数量起码增加一两万。

    远的不说，江南大学（江阴校区）周边最近的综合体就是万达，南理工（江阴校区）最快辐射到的就是红豆万花城和海岸城，或许有人说可能会舍近求远，但是“就近原则”可是常态。

    再让我们看看网友们怎么说：

    哈哈哈12345123：外滩地铁口已经西移，以后城西去外滩站也就1-3公里的距离，利好还是很多的，会成为下一个热门板块。南理工旁那段滨江路要快速化改造了，一切都是为了大学服务，以后南理工、江南大学的师生会带动城西人气更上一层楼，万达广场直接受益。

    邱瑜 ：城西的确是可以的，没有太多重工业，交通便利。要学区干嘛？找堵吗？不考虑学区刚需的，城西是不二之选。我不是托，我就是多年住城西的小老百姓一个。

    点光炮：城西虽好，但是还缺一个学区，文体设施比不上五馆一中心，不过黄田港公园大片体育设施可以弥补下不足。反正江阴就这么大，去哪儿都不困难吧。

    “城里的人想出去，城外的人想进来”，那么你想来城西住一住吗？