首套房“优先”放贷 新江阴人望尘莫及

    本网综合：央行官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。记者从江阴各大银行获悉，包括中国银行、建设银行、浦发银行、工商银行在内，首套房贷已经调回基准利率。

首套房优先放贷，新江阴人无福享受

    反观江阴，2012年的重点工作也是“一江一河区域”的拆迁安置、四期经济适用房等建设，今年既是“滨江花园城市”的起步之年，也是房地产转型发展的关键之年，不管是商品房开发还是拆迁安置工程，都必须解决“融资难”等现实问题。央行官员指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。

    业内人士分析，央行和住建部“满足首次购房贷款需求”的声音，主要是优先考虑首套房客户，房贷利率继续下调（当前主要执行“基准利率”）基本不太可能，出现个别“折扣”优惠也是偶然现象，除非银行有大量的信贷额度，否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。同时记者也了解到，由于刚需一族主要是“新江阴人”，即便是首次购房，也必须按照“二套房”执行，根本享受不到利率回调的好处。临港CBD某楼盘负责人介绍说，临港CBD作为全市刚需购房的主战场，吸引了大批在澄工作的外地人购房置业，但却遇到无法享受“首套房”的相关优惠，可谓望尘莫及。