今天江阴正式实施统一登记不动产

    以往在江阴买房，要分别到房管局窗口去办房屋所有权证，到国土局窗口去办国有土地使用权证，市民感觉办事不便，并且证书繁多，这不仅增加了群众的不便，还增加了成本。同时由于这2个部门登记方法、技术规程不一致，很容易导致各种房屋权利的重叠、漏登。

    伴随着《不动产登记暂行条例》的实施，2016年4月18日，江阴开始实施全市范围房屋登记统一至江阴市行政服务中心不动产登记中心窗口办理。2016年7月18日，也就是今天，江阴正式实施统一登记不动产，今天开始受理的房屋登记业务，均颁发统一的《不动产权证书》。

    从相关部门了解到，7月15日，江阴不动产登记中心发布通知，称由于不动产登记系统升级，2016年7月15日下午暂停受理各类房屋登记业务，并于2016年7月18日恢复不动产登记业务的受理。

    不动产登记系统的升级，表示江阴即将进入不动产统一登记时代。江阴市不动产登记中心窗口今天开始受理的所有房屋登记申请，均颁发《不动产权证书》。这就意味着,用了这么多年的房产证将正式退出江阴的历史舞台!７月18日起,江阴将不再颁发房产证和土地证，而统一发放新版《不动产权证书》。《不动产权证书》将取代原《房屋所有权证》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《集体土地所有权证》等，实现“多证合一”。

    除了双证合一外，今天开始受理的办证费用也有所降低。以往买房办证需分别交纳房产证和土地证的登记费，现在2证合并为不动产权证后，只要统一交纳不动产登记费，标准为住宅80元/套，非住宅为550元/套。

    按照国家“不变不换”的原则，原颁发的市民手中持有的房屋所有权证书、国有土地使用权证继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，除非涉及房屋买卖、地址变更，市民需要将老证更换为新的不动产权证外，其它不受任何影响。

    对于今天江阴正式实施不动产统一登记，业内人士均表示，该政策的实施，目前主要仅表现为双证的合一，因此对于江阴楼市影响甚微。从周边城市来看，常熟、苏州、上海等地很多地方都已经开始实施统一登记不动产，在实施后当地的楼市也没有出现什么波动变化。