2011年9月江阴房地产市场月报(节选)

    第一部分：2011年“前九月”市场综述

    对于指望借助“金九”大捞一把的开发商而言，"跌"字却成了9月楼市的主旋律。纵观江阴楼市运行轨迹，在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下，楼市下跌的节奏势必会加速。

    2011年“前九月”成交套数8509套，同比减少2542套，跌幅高达23%；成交面积约1277953.48㎡，同比减少约275905.51㎡，跌幅约18%；全市均价约6928元/㎡，同比增加约1153元/㎡，涨幅20个百分点。成交总额高达88.53亿元，较去年同期（89.73亿元）减少约1.20亿元。以下是2011年“前九月”江阴各大街镇的成交数据。

    另据统计，共计约200个楼盘实现成交（其中25个楼盘超过100套）。万达广场（615）、御峰花园（332）、申裕苑（291）、绿海香洲（281）、东方王府（227）、一方城（225）、佳兆业可园（216）、超辰国际花园（216）、弘建公园国际（191）和锦绣天成（187）等楼盘排列前十。

    住宅地产：第一季度（2756套、40.73万㎡、6697元/㎡、27.27亿元）；第二季度（1774套、25.84万㎡、7236元/㎡、18.70亿元）；第三季度（2551套、35.06万㎡、7039元/㎡、24.68亿元）。商业地产：第一季度（777套、10.54万㎡、6280元/㎡、6.62亿元）；第二季度（278套、5.37万㎡、7026元/㎡、3.77亿元）；第三季度（373套、10.26万㎡、7269元/㎡、7.49亿元）。